Девелоперам не выгодно!
Очень странная вещь - в Подмосковье за последнее время не анонсировано строительство ни одного элитного коттеджного поселка. Более того, пока нет девелопера, который бы взялся за подобные проекты. По мнению застройщиков, перспективность загородного рынка сводится к нулю. Все деньги сосредоточены в городе - вот там и строят.
Были подведены итоги третьего квартала текущего года. Как выяснилось, на рынок были выведены 555 жилых объектов. Это мало, если сравнивать с показателями за период с 2013 года. Если рассматривать рынок в целом, то в продаже находится 2,5 тысячи высокобюджетной недвижимости. Новостроек среди них 12%. Все остальное - вторичка.
Эксперты утверждают, что люди начали серьезно экономит. Они предпочитают отказывать себе в элитном жилье за городом, присматривая варианты в рамках города. Спрос на загородную недвижимость резко упал. Это можно заменить по среднему бюджету сделок в элитном сегменте. В текущем году это число составляет чуть больше 93 миллионов рублей. В прошлом году средний бюджет сделки с элитной недвижимостью составлял почти 116 миллионов рублей.
Крупные застройщики считают невыгодным браться за элитные поселки. Более мелкие девелоперы с удовольствием вытащат из дальнего ящика проекты домов и начнут предлагать их людям, если почувствуют, что ситуация на рынке изменилась.
Зато в Подмосковье строятся интересные поселки класса комфорт с развитой инфраструктурой и охраняемой территорией. Определенно есть претензия на элитность, но цена меньше и от МКАДа дальше.
Положение на рынке недвижимости дает понять, что все толстосумы все-таки стремятся жить в Москве. Тихое Подмосковье пока привлекает только желающих сэкономить.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал ;)
