Многие слышали, что продлили так называемую дачную амнистию. Продлили до 01.03.2022г. Под термином амнистия подразумевается упрощенная схема регистрации в собственность земельных участков и капитальных строений на участках.
Я не юрист, но попытаюсь своими словами написать как понял эту упрощенную процедуру.
Амнистия для земельного участка
Если кто-то обладает (пользуется) земельным участком, но до сих пор не оформил это обладание в собственность документально – это для Вас. Действует для случаев обладания ранее 30.10.2001г.
Любой член СНТ, кто пользуется там участком без документально оформленного права собственности, может до 01.03.2022г. оформить это право. Либо если он просто член СНТ без пользования участком в нем – тоже может получить участок в собственность по упрощенной схеме (если остальные участники на общем собрании СНТ будут не против).
Но вроде упрощенная схема не распространяется на земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и ИЖС. Там все остается по прежнему – без амнистий. Если я не прав – поправьте в комментариях.
Амнистия для капитальных строений
По обычной схеме, что бы зарегистрировать жилое строение, нужно было уведомить орган администрации района о начале строительства и после его окончания. Уведомительная форма оформления строений. Если это не было сделано, то получить право собственности на дом можно было только через суд.
До 01.03.2021 года, если капитальное строение не стоит на учете в Росреестре, можно зарегистрировать в собственность путем предоставления декларации на объект недвижимости и технического плана. Технический план делает кадастровый инженер. Можно и самому, но нужно знать как и все-равно нужно его вызывать для выноса точек (углов строения).
Можно даже зарегистрировать те жилые строения, которые располагаются ближе 3 м от границ участка.
Стоит эта услуга инженера от 7 тыс. руб. за выезд и подготовку тех.плана. Далее документы подаете в МФЦ и получаете выписку о праве собственности. Ну, и гос.пошлина при подаче документов в МФЦ, разумеется – 350 руб.
Не капитальные строения: гаражи, бани, беседки тоже регистрируются на основании тех.плана.
Необходимый перечень документов для оформления можно уточнить в МФЦ или у кадастровых инженеров.
Кратко про дачную амнистию в небольшом видео:
А сейчас я напишу свое мнение, почему это государственная машина решила все упростить и заманивает всех желающих получить право собственности на землю и дачные строения, которыми пользуются миллионы жителей с времен СССР без всяких документов, без внесения сведений в современный кадастр и росреестр строений.
Это налоги. Налог на землю и на недвижимость. Да, процесс сбора всего и со всех, кто чем-либо пользуется идет полным ходом. Думаю, именно по-этому появилась программа по предоставлению 1Га земли на Дальнем востоке. Про нее я писал здесь
Государственная машина старается максимально передать земли в частную собственность. Т.к. пока земля государственная – с нее не капает налог в казну.
И миллионы дач стоят без оформления. Тогда как самая захудалая дачка по современным законам должна стоять на балансе в Росреестре и ее владелец должен платить за это владение. Многие не спешат оформлять обладание в собственность. У многих пенсионеров еще до сих пор в голове социалистические ценности. Отсюда их недовольство существующей действительностью. Капитализм жесток. Не устраивает собственность, не платишь налоги – продавай или отберут приставы за долги перед государством.
Так что, главный смысл этой упрощенной схемы оформления в собственность: ничего социального – только наши деньги…
А что будет дальше? Дальше начнут из гугл-карт смотреть участки, считать крыши, выявлять собственников по кадастровым планам и принудительно начислять налог на недвижимость.
Далее разовьется еще один бизнес – это бизнес на страховании объектов недвижимости. И это тоже ляжет на плечи владельцев. Может быть, даже сделают это обязательной процедурой.
Я думаю, в стране рано или поздно все придет к американской схеме строительства загородной недвижимости. Когда тебе будет проще купить дом в ипотеку, т.к. построить его в куче утверждающих и контролирующих органов у тебя не будет ни сил (времени), ни желания даже при финансовой возможности. Да, пессимистично. Но я так вижу.
Я многое вижу в темном цвете. Это, скорее всего, от высокого уровня социальной справедливости во мне и моих социалистических взглядов. Но это уже отдельная тема…
***
Фотография взята из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много интересной информации.