Беременная я решила успеть заработать денег и пошла работать риэлтором.
Когда я устраивалась к знакомой, я рассчитывала на полноценное обучение. Как она обещала. И мне было интересно знать все от и до.
Но я ошиблась.
Рассказала самый минимум, который сводился к тому, что нужно прозванивать базу собственников и уговаривать их на эксклюзивные договоры и ловить звонки по фэйковым квартирам (несуществующим в реале, а в объявлениях с красивым фото и низкой ценой) на дежурном телефоне, подыскивая по запросам подходящие квартиры из той же базы собственников. Ездить по показам и продавать квартиры на ходу.
Только вот распечатать эксклюзивные договоры ни кто не мог, то не могли их найти в компьютере, то некогда, то надо внести исправления, которые мне же пришлось вносить, то принтер сломался, то печать не могли найти, то еще что.
Как они до этого работали, я вообще не понимаю. И какой мне смысл уговаривать человека подписать договор, если его нет? Да и как предлагать эксклюзивы, мне тоже ни кто объяснить не смог. Все сводилось к тому, что общайся, а там смотри по обстоятельствам.
А что общайся? Как я могла объяснить, почему человек должен захотеть заплатить нам комиссию 50К за то, что он, собственно, и сам может сделать?
Примерно так и звучали ответы собственников. Ни они, ни я не понимали, зачем нужен риэлтор, если они и сами все знают, продажа прямая и проблем с квартирой нет. Те же, кому риэлтор реально был нужен, обращались в агентства самостоятельно.
Конечно, нюансы есть и ошибки продавцов, которые ведут к увеличению срока продажи объекта или снижению его стоимости, или упущение выгоды, когда квартиру можно было продать дороже, но я расскажу о них позже. В следующих постах.
Поэтому мне тупо приходилось отрабатывать фэйки и кататься в надежде на чудо. Уходить было некуда, беременной мне были не рады.
Был маленький шанс зацепить нормального покупателя. Но 95% времени тратилось впустую, под фейковые параметры реальных квартир не было, а люди истерично искали именно за эту цену и с ремонтом!
Но это смешно, требовать найти квартиру за 2400млн. с ремонтом, балконом, не крайние этажи, в центре, поближе к остановке или школе, не газифицированный дом, спрашивать, могут ли продавцы мебель оставить или 50К хотя бы еще скинуть, когда среднерыночная цена та такую же квартиру, но без ремонта вообще, со старой проводкой, сантехникой и деревянными окнами около 2800млн.
И таких желающих было ооочень много. На реальные, более дорогие варианты они не соглашались. Стоило поднять цену на фейк хотя бы на 50К, как звонки тут же прекращались и телефон замолкал.
Сколько из них подарят деньги мошенникам я не знаю, но мне кажется, достаточное количество забудет про все при виде такой цены.
Показы были в основном вечером, когда все возвращались с работы. Практически каждый вечер я ехала то с одним покупателем, то с другим. Дело близилось к Новому Году, выбор квартир был невелик. Часть раскупили, а часть поснимали с продаж, что бы в декабре заработать побольше.
Но две сделки я все же сделала и это реально было чудо.
Подписывайтесь на мой блог, если хотите узнать продолжение...
Читать с начала Предыдущий пост Следующий пост