Найти тему
ЖКХ-Интеграция

Кто обязан следить за придомовой территорией, не являющейся собственностью жильцов?

Верховный суд РФ дал комментарий по сложному вопросу об уборке и содержании, территории у дома, которая не принадлежит жильцам дома.

Истец утверждал, что правила содержания общего имущества не согласованы с градостроительным кодексом. Как аргумент истец привел правило содержания ОИ №491, которое не допускает включение в тариф на содержание ОИ затраты на уход за территорией, не принадлежащей жителям дома. Градостроительный кодекс говорит о том, что жители домов, а так же УК обязаны держать в порядке территорию, прилегающую к дому. На основании этого допустимо сделать вывод, что градостроительный кодекс дает право навязать жителям в плату за содержание ОИ и плату за уход и уборку территории, не являющейся их собственностью.

Верховный суд РФ прояснил ситуацию и привел следующие аргументы:

1.Различие между понятиями прилегающей к дому территорией и общедомовой собственностью. Границы данных земельных участков не совпадают и не являются одинаковыми.

2. УК может быть обязана участвовать в содержании прилегающей территории, если территория общего пользования и примыкает к границе общедомового земельного участка.

3. Каждый НПА имеет полномочия в собственной сфере, и таким образом, правило №491 не вступает в конфликт с градостроительным кодексом.

Если у Вас остались вопросы, появились предложения, замечания, наблюдения - не раздумывая пишите в комментарии или пишите нам в разделе “Вопросы и ответы”! Команда ИС «ЖКХ-Интеграция» с удовольствием решит поставленную задачу.