Сегодня я хочу рассказать о разновидностях ипотечных кредитов.
Любой ипотечный кредит-залоговый, то есть на время выплаты кредита банку в залоге у него будет находиться Ваша недвижимость. Ипотечные кредиты делятся на 2 группы: целевые и нецелевые. Целевые кредиты - это те, где есть конкретный продукт (дом, квартира, апартаменты) - то, что банк может взять в залог.
Целевые кредиты делятся на кредиты на приобретение строящего жилья и готового.
На этапе строительства самые популярные кредиты на покупку:
🏡Квартиры
🏡Апартаментов
🏡Таунхаусов
Среди кредитов на готовое жилье популярны следующие:
🏡Квартиры
🏡Апартаменты
🏡Таунхаусы
🏡Дома с землей
🏡Выкуп последней комнаты или доли
🏡Коммерческая недвижимость
Отдельная категория - это строительство жилого дома на уже купленном участке.
Нецелевые кредиты - такие, где в залог банку отдается уже приобретенная недвижимость без обременений и под нее берутся в кредит деньги.
И снова есть 2 варианта развития ситуации. Деньги можно взять, например, на свадьбу или развитие бизнеса или на дорогую строительную технику, вариантов много. В этом случае ставка будет одна на весь период кредитования.
Если на этот кредит купить, например, новую квартиру на этапе строительства, где еще не прошли аккредитацию банки, то после получения зарегистрированного договора долевого участия можно его предоставить в банк и он снизит ставку на несколько процентных пунктов.