Кредитные организации приветливо относятся к виду займов под заложением жилищных объектов. Потому что, при возникновении вопросов по возвращению займов, кредитное учреждение (банк или иная финансовая организация) сможет быстро продать заложенный объект по государственной цене и вернуть не уплаченные процентные ставки и тело кредита.
Выдача займов под заложением жилищного помещения относиться к обеспеченному типу кредитования. Предоставлением в качестве объекта залога квартиру, дачного участка, загородного коттеджа (дом) или таунхауса (оформленное как жилищное помещение), можно получать кредит в большой сумме и на достаточно долгий срок.
При этом финансовая организация, предоставляющая займы может игнорировать требования о поручительстве 3-лица во время оформления кредита.
Получать кредит под заложением жилищного помещения можно по нижеследующим категориям:
- для приобретения другой недвижимости (загородный дом, участок, гараж, парковочное место и т.п.);
- использовать для потребительской цели;
- для оплаты учебы;
- для покупки автотранспортных средств;
- направить на капитальный ремонт или для улучшения жилищных условий в собственной квартире (дом, дача и т.п.);
- для развития собственного бизнеса (малый бизнес), выдача кредита происходит, если заёмщик является индивидуальным предпринимателем и законным владельцем объекта заложения.
Требования к состоянию объекта при заложении квартиры
Если объектом заложения является квартира, то кредитная организация может поставить следующие требования на общее состояние объекта:
- отсутствие аварийного положения;
- уровень износа не выше 70 % во время оценки квартиры;
- отсутствие перекрытий, выполненных из древесины (кроме смешанного типа);
- отсутствие деревянных (из бруса) стен;
- наличие фундамента;
- не находиться в списке помещений, в которых планируется капитальный ремонт и реновация в течение короткого срока;
- этажность дома (в котором находиться объект заложения): не меньше 3-х.
Перечень документов, необходимых для оформления кредита под залог жилья
Быстро получать займы удаётся при предъявлении необходимой папки документов в кредитное учреждение. Когда происходит оформления кредита под заложением жилищных помещений, от заёмщика требуется представить в банковскую организацию нижеприведенные документы:
- заявление, написанное со стороны заёмщика на получение займов (многие финансовые организации представляют свою форму анкеты) - гражданский паспорт;
- документ, свидетельствующий о собственности жилищного помещения (правоустанавливающая документация, паспорт помещения);
- документ с указанием стоимости объекта заложения (оценка может производиться со стороны сотрудником кредитного учреждения или можно нанимать сторонних специалистов);
- страховой полис, выданный на жилищное помещение (страховка от наводнения, пожаров, землетрясения и других факторов, которые могут навредить на общее состояние предмета заложения);
- форма 2-НДФЛ.
- справка о том, что объект заложения не включен в список помещений, подвергших к ближайшему сносу.
Также некоторые организации по выдаче кредита могут устанавливать свои правила, исходя из требований внутреннего Устава.
Оформлять кредит можно и в режиме онлайн. Для этого необходимо посетить официальный сайт организаций, занимающихся выдачей займов в режиме онлайн, заполнить предложенную форму и ждать сотрудника платформы, пока он не выйдет на связь. Затем происходит передача необходимой файловой папки на администрацию кредитного учреждения и в течение короткого срока осуществляется выдача кредита. Тело кредита можно получать как наличными, так и на карту банка.
При получении займов в режиме онлайн, у заёмщика есть возможность воспользоваться калькулятором на сайте заимодателя и самостоятельно узнать размер процентной ставки относительно к телу займа.