С 31 июля 2019 года у граждан РФ появилась возможность оформить "ипотечные каникулы". Данное право возникло с принятием Федерального закона № 76 от 1 мая 2019 года.
Что же такое ипотечные каникулы и как их получить?
Ипотечные каникулы - льготный период, предоставляемый заемщику, в рамках которого происходит полное приостановление исполнения заемщиком своих обязательств, либо частичное их исполнение (уменьшается размер ежемесячных платежей). Указанные условия ипотечных каникул формирует сам заемщик в своем требовании!
Теперь по порядку.
Льготный период не может превышать 6 месяцев, и он предоставляется один раз на время действия кредитного договора. Кроме того, льготные условия не могут предоставляться в том случае, если размер кредита превышает 15 млн. рублей.
Основания получения ипотечных каникул:
Для получения ипотечных каникул заемщик должен направить требование кредитору о предоставлении льготного периода, основанием указанного требования, является "трудная жизненная ситуация" заемщика.
Под "трудной жизненной ситуацией" законодатель понимает следующее:
- Потеря заемщиком работы. В данном случае заемщику необходимо зарегистрироваться в качестве безработного. (В качестве безработного регистрирует ЦЗН - центр занятости населения, достаточно придти туда и написать заявление о постановке на учет в качестве безработного).
- Признание заемщика инвалидом I или II группы.
- Временная нетрудоспособность свыше 2 месяцев.
- Снижение среднемесячного дохода заемщика не менее чем на 30%, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика к кредитору с требованием о льготных каникулах.
- Появление у заемщика дополнительных иждивенцев (К ним будут относится несовершеннолетние дети, инвалиды I или II группы, а так же лица находящиеся под опекой или попечительством).
После направления требования кредитор в течении 5 рабочих суток обязан рассмотреть требование заемщика о предоставлении льготных каникул.
Кредитор в течении 2-ух суток после получения указанного требования вправе запросить у заемщика документы, подтверждающие нахождение заемщика в "трудной жизненной ситуации" (свидетельство о рождении ребенка, справка о постановке на учет органы ЦЗН в качестве безработного, справка о начисленной зп или 2-НФДЛ).
В том случае если кредитор считает требование заемщика соответствующими вышеназванному ФЗ, то он направляет заемщику уведомление, в котором он согласен с заявленными заемщиком условиями "ипотечных каникул".
Если кредитор в течении 10 рабочих суток не ответил на требование заемщика, то льготный период считается установленным со дня направления заемщиком требования кредитору (если в требовании отсутствует дата начала льготного периода).
Ну вот и все, что я хотела вам рассказать о ипотечных каникулах, подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки.
Моя предыдущая статья о реформе ФССП РФ и превращения ее в полноценную правоохранительную структуру - https://zen.yandex.ru/media/id/5db5a2b5ec575b00b2b5b402/reforma-fssp-bylo-stanet-5db6cdf85eb26800adac72cc