Думаю в жизни каждого взрослого человека был ремонт, возможно и не один раз. И каждый раз после его завершения кажется, что можно было сделать лучше, что не все было обдумано и просчитано. Давайте в этой статье вместе постараемся разобраться, какие шаги должны предшествовать началу ремонта в квартире.
Не знаю как у вас, а у меня первое время, при слове "ремонт" начинал дергаться глаз. В голове за мгновение проносились мысли о всех проблемах, расходах и разрушенных в пух и прах ожиданиях безупречного результата. О том, какие оплошности допустили мастера, что пришлось переделывать несколько раз, дополнительных расходах на переделки, лишних затрат материалов, когда не предусмотрели заранее или не изучили технологию, как кто-то что-то разбил, сломал. О конфликтах с соседями, которые почему-то забыли, что сами недавно делали ремонт и так далее.
Со временем и с количеством "прожитых" ремонтов, я стал понимать, что дело тут просто в незнании многих необходимых моментов и недостаточной моральной подготовке к процессу. Причем не обязательно самому разбираться в технологии укладки плитки или паркета, нанесении краски или декоративной штукатурки на стены.
Важно понимать, как минимум, цели ремонта и что вы хотите получить в итоге, чтобы выполнить ремонт в короткие сроки и с нужным результатом.
Поехали!
Типы ремонта в квартире.
Ремонт может быть косметическим или капитальным, проводиться во всех квартире целиком или в одном-двух помещениях. Чтобы определиться с видом, вам нужно понимать на какой бюджет вы рассчитываете и каким временем располагаете, а также, где планируете проживать на время ремонта: в квартире или переехать на время в другое место.
Капитальный ремонт
В случае с капитальным ремонтом, он предполагает ремонт с чистого листа в новой квартире или полную перепланировку старого жилья, возможно с переносом перегородок и заменой коммуникаций. Размер ремонта будет зависеть от предполагаемых работ и состояния квартиры.Такой вид ремонта может содержать такие этапы работ:
- Составление плана квартиры, какие перегородки будут сноситься, какие возводиться, где будут располагаться мокрые зоны, какие комнаты будут объединены. Расстановка мебели, расположение розеток, выключателей и т.д. Важно! На данном этапе проконсультироваться со специалистом, возможны ли по закону такие работы, и не будет ли проблем с продажей квартиры в будущем.
- Демонтаж. Обычно на данном этапе в старой квартире выносят всю мебель, сносят все перегородки, удаляют оставшиеся покрытия с пола, стен, потолка, плитки в ванной, убирают все сантехнические приборы. Получаем в итоге 4 стены, где у нас открывается простор для творчества)
- Планировка квартиры. Возводим новые перегородки, дверные проемы, закладываем ниши под встроенную мебель (шкафы, кухню и т.д.)
- Прокладываем новые коммуникации. Как правило, здесь будут работы по: прокладке электрических сетей, вентиляция для кухни, санузла, водопровод, канализация, закладка мест под теплые полы, если было согласовано, то, возможно и перенос отопительных приборов.
- Замена окон, входной двери и другие грязные работы, такие как укладка плитки в санузле и зоне кухни.
- Подготовка стен, пола и потолка. Штукатурка, шпатлевание, заливка полов с закладкой матов теплого пола
- Отделочные работы. Поклейка обоев или нанесение краски, декоративки на стены. Укладка ламината, паркета. Натяжка потолка, установка осветительных приборов, розеток, выключателей. Установка сантехнических приборов, затирка плитки. Установка межкомнатных дверей.
- Сборка и установка мебели. Здесь обычно начинают со сборки кухни. Затем идет остальная мебель.
- Финал! Генеральная уборка и долгожданное новоселье!))
Косметический ремонт
Такой процесс предполагает замену отделочных покрытий, таких как, обои, ламинат, краска на стенах, иногда плитка в ванной комнате и замену мебели, частично.Объем работ, необходимый бюджет будет тут складываться из многих факторов: сроки в какие нужно уложиться, сколько комнат будет ремонтироваться, самостоятельно будете делать работы или нет, есть у вас опыт или это первый раз. Надо сказать, что чаще всего распространен именно косметический ремонт.
Причин тому несколько: бюджет, скорость результата, относительная простота работ и иногда подготовка квартиры "на продажу" или к сдаче в аренду.Если рассматривать этапы, они будут схожими с теми, что мы рассмотрели в капитальном ремонте. Основным отличием будет их упрощение. Например не будет работ по демонтажу/монтажу перегородок, прокладке заново новых коммуникаций (обычно переделывают только электрику), узакониванию перепланировки, выравниванию стен и т.д. Отсутствие этих работ значительно экономит деньги, время и нервы.
На практике же эти 2 вида ремонта всегда пересекаются. Потому как например, если вы решили заменить старые "бабушкины" обои на современную модную покраску стен, то с большой вероятностью вы "попадаете" на выравнивание стен и замену электрики.
Если решили поменять старый паркет на ламинат, тут так же придется демонтировать все до плит перекрытия, устраивать новую основу под финишное покрытие и затем уже только стелить ламинат. "Косметика" так же не проходит без замены старых окон и межкомнатных дверей на новые. Все очень индивидуально.
Вместо итогов. Перед выбором типа ремонта, определитесь, сколько лет вы планируете прожить в данной квартире, не планируете ли ее расширение, или переезд. Если в ближайшие пару лет вы будете менять жилье, с экономической точки зрения будет оправдан только косметический ремонт. И, помните, почти никакие средства и нервы, вложенные в ремонт, вы следующему собственнику квартиры не продадите. Вы делаете ремонт только для себя и своей семьи!
Если вам понравилась данная статья, ставьте лайк, делитесь ей с друзьями и увлекательного вам ремонта!:)