Всем доброго времени суток. Сегодня я хочу раскрыть темы выбора строительной бригады. Это очень важный фактор для качества постройки дома.
Итак что мы имеем участок. Сделали геологию, Определились с материалами стен, выбрали архитектора, который рисует проект вашего дома. Самое время подумать кто вам будет строить этот дом.
Какие варианты приняты у нас в обществе по поиску бригады или прораба?
1. Советы знакомы. Кто - то, кому -то строил. Всем остался доволен и рекомендуем вам этого человека.
2. Советы Архитектора
3. Личный поиск через интернет.
4. Личные знакомства со строителями.
Важно понимать что любой из этих 3 вариантов может быть не значительным. Например. Ваш знакомый строил дом простой, или из материалов не тех, из которых строите вы. Вы спрашиваете прораба: Ты сможешь построить дом из керамики?
Он ответит скорее всего - ДА. Даже если он не знает как работать с этим материалом. Или будет вас переубеждать на материал с которым он умеет работать.
Вам нужен именно тот специалист, который не будет навязывать вам то, что вам не интересно.
Делаем небольшой конкурс. Выбираем 5-10 прорабов ( в зависимости от вашего свободного времени ). Начинаем общаться с каждым отдельно. Рассказываете каждому что вы хотите и смотрите на реакцию, кто будет вам говорить: да ну зачем вам этот материал, давайте строить например из газобетона ( он пилится легко и кладется быстро, ВОТ ПОСМОТРИТЕ ВСЕ ДОМА СЕЙЧАС ИЗ НЕГО СТРОЯТ ) - исключаем его из конкурса. Значит он не компетентен в том материале из которого вы хотите строить.
Дальше оставшиеся прорабы - например 2-3 человека. Едем смотреть, что они уже построили. И считаем смету. Дальше уже выбор за вами. Как вам подскажет сердце. Кто будет вам ближе и не будет выкачивать из вас деньги. Прорабов - АЛЬТРУИСТОВ я еще ни разу не встречал.
Поэтому прораб который даел супер дешевую цену, будьте готовы к непредвиденным расходам. Так как он будет вас дурить. Ищите человека с которым на "берегу" договоритесь. Я плачу тебе деньги, пусть чуть больше чем остальным, но стройка должна быть по честному - без обмана ( это все равно вскроется ).
Не платите прорабу больших предоплат. Чем больше денег вы даете прорабу. Тем хитрее он становится. Припасите денег, так чтобы у вас хватало на все нужны. Но платите по факту выполненных работ, по честному без задержек, тогда и прораб к вам будет относиться с уважением и не будет требовать денег. Заранее пропишите сроки и все возможные непредвиденные расходы. Чтобы для вас не было удивлениями лишние 100 000 рублей за дополнительные работы и т.д.
P.S. - Прораб должен стать вашим товарищем на время строительства дома. Опасайтесь жуликов. И проверяйте самостоятельно процесс стройки: Заливку фундамента. Привоз материалов. Кладку стен. Возведение кровли.
С Уважением Остроумов Алексей
+79875436642
https://aaostroumov.wixsite.com/website-3