ВОТ ТАКОЙ РАСЧЁТ я сегодня для вас подготовил
Один из самых популярных кредитов - ипотека. Оно и понятно, квартирный вопрос всегда стоит остро. Покупая недвижимость для себя или для семьи, удобно опереться на кредитное плечо. Так как денег на покупку сразу не хватает, а жить хочется сегодня.
Если вы берёте в ипотеку квартиру стоимостью 5 млн рублей с первым взносом в 1 млн руб и ставкой 12% на 20 лет, то общая цена квартиры с учётом переплаты составит 11,5 млн рублей.
Кстати, подпишитесь на мой канал - это даёт мне мотивацию писать ещё больше полезного :) А в конце вас ждет сюрприз!
Если вы получаете на семью условно 120.000 руб в месяц, то за вашу трудовую жизнь длительностью 45 лет через ваши руки пройдёт сумма 120.000*12 мес*45лет = 64,8 млн руб. Осознайте эту цифру, не спешите. И посчитайте свою, кстати.
Разумеется, я беру без учета инфляции сейчас. Для простоты демонстрации.
Итого. Ваша квартира обойдётся вам в 18% от всех денег (11, 5 млн/ 64,8 млн), которые вы заработаете за вашу жизнь! Немало, согласны? А для многих квартира - это треть ОТ ВСЕХ заработанных за всю жизнь денег!
При помощи ипотеки мы как бы размазываем выплаты по кредиту во времени, занимая деньги на 20 лет вперёд у себя будущего. А так как мы с течением лет вряд ли молодеем, то получается, что занимаем у себя же будущего, но уже «немолодого».
Подчеркну. Я не против ипотеки. Только «за». Многим удаётся погасить сумму существенно раньше. Но если возьмём статистику - это скорее исключение.
Я предлагаю дополнить эту стратегию. Итак. У нас есть 64,8 млн. за всю трудовую жизнь. Что мы можем сделать, чтобы увеличить эту сумму?
Разумеется, инвестировать. Если мы возьмём 7% от ежемесячного дохода , т.е. 8400 руб. и будем инвестировать в фондовый рынок со средней доходностью 20% годовых каждый месяц, то за 45 лет мы получим дополнительно 2 миллиарда рублей.
Остановитесь. Отдышитесь. Проверьте на калькуляторе.
Без инвестиций - 64,8 млн. за всю жизнь. С инвестициями - на 2 МИЛЛИАРДА БОЛЬШЕ, Карл! За счет 7% от дохода мы получаем +3000% к капиталу.
Ок, возможно, вам не хватит терпения и навыков до 2 млрд. А о навыках я постоянно пишу в блоге и преподаю на курсах. Но игра явно стоит свеч, согласны?
Это и есть «ипотека наоборот». Так как мы платим кредит сами себе, но будущему.
Если ваш бюджет позволяет одновременно и взять ипотеку, и инвестировать - прекрасно. Так как по сути вы хеджируете (страхуете) себя будущего от финансовых обязательств себя сегодняшнего.
Если тема актуальна для вас, поставьте 👍 И в следующий раз я напишу о том, что выбрать: сначала погасить ипотеку или инвестировать, продолжая выплаты по ипотеке.
Ну и жду ваших комментариев: какая ситуация у вас?
Поставьте 👍 и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить другие публикации
Читайте также: