Если вы хотите приобрести или продать, взять в аренду или сдать недвижимость, вы вправе искать подходящие оферты сами, используя интернет, газеты, знакомства. Эти методы часто дают положительные результаты, но безопаснее и выгоднее обращаться к профессиональным агентам по работе с недвижимостью.
Как выбрать настоящего профессионала ‒ расскажет ГородКвадратов.ру.
Плюсы в работе с риелторами
Меньше забот. Сделки на рынке недвижимости могут оказаться слишком сложными для вас. Если вы не знаете, какие операции проводите и какие последствия могут произойти, вы рискуете потерять намного больше средств, чем было запланировано ранее. Профессиональный риелтор поможет выполнить все сделки в срок и избежать непредвиденных затрат.
Экономия времени и средств. Риелтор использует накопленный опыт для экономии ваших средств, работая только в ваших интересах. Он участвует в сделках и переговорах, которые занимают достаточно много времени. Опытные агенты знают цену времени. Время, которое вы сэкономили, можете использовать в своих интересах, но не забывайте, что все действия со стороны риелтора должны быть прозрачны.
Эмоциональный комфорт. Сделки на рынке недвижимости ‒ довольно хлопотное дело. Если вы доверите работу с документами квалифицированному риелтору, он избавит вас от лишних проблем, связанных с бюрократией.
Как найти опытного агента, который будет честно представлять интересы
Страницы журналов и газет полны контактными данными агентов по недвижимости, которые с нетерпением ждут вашего звонка.
Хороший агент имеет полный рабочий день. Агенты, которые работают неполный рабочий день или только в конце недели, рискуют пропустить много выгодных предложений о покупке или продаже недвижимости. Результатов работы таких риелторов вы можете ожидать очень долго. Агент, работающий каждый день, всегда в курсе новых событий на рынке недвижимости и может сразу сообщить вам о выгодных предложениях.
Риелторы должны обладать опытом и большим багажом знаний. Вы можете спросить агента о том, как давно он работает в данной сфере, о количестве его удачных сделок в год, о тенденциях на рынке недвижимости. Все эти вопросы дадут вам понять уровень знаний агента и его опыт.
Если агент не указывает конкретных чисел или цифр, не выдаёт вам документы, если агент предлагает вам заключить контракты аренды помещения без предварительного осмотра, если требует от вас предоплату за аренду или покупку жилья ‒ этот риелтор может вполне оказаться мошенником.
При заключении договора внимательно читайте каждый пункт, вникая в смысл каждого абзаца. Недобросовестные риелторы специально создают договоры, в которых много мелко напечатанного текста, чтобы вам было максимально сложно его читать.
Честный риелтор всегда предоставит нужные документы в срок, не потребует никаких авансов, все адреса будут настоящими, и агент с радостью покажет объект аренды или покупки. Весь процесс сотрудничества основан на подтверждённых фактах и оригинальных документах.
Воспользуйтесь интернетом для поиска отзывов об агентстве и о риелторе в частности. Введите адрес предлагаемой покупки или аренды. Возможно, адрес фигурировал в новостях как место преступления, объект мошенничества или вовсе не существует.
Поспрашивайте у знакомых, может кто-то пользовался услугами агента раньше и может объективно рассказать о его честности, плюсах и минусах.
В любом случае выбирайте риелтора очень осторожно. Не позволяйте ему манипулировать вашими решениями.