Говоря о старом фонде в Петербурге мы подразумеваем дореволюционные особняки и доходные ломая построенные на рубеже XIX-XX веков.
Выбирают такие дома по ряду причин:
- квартиры доставляются по наследству;
- цена на старый фонд бывает относительно не высока;
- в выбранном районе просто нет предложений в новых домах.
К плюсам вековых квартир можно отнести:
- удачное расположение в центре города
- высокие потолки
- небольшое количество квартир в доме
- возможные остатки красивого убранства: лепнина, камины, паркет, оригинальная форма окон и расстекловка.
Но здесь подстерегают следующие опасности:
- сложности ремонта и перепланировки из-за объектов внесённых в список КГИОП;
- аварийное состояние коммуникаций и перекрытий дома;
- большое количество коммунальных квартир и маргинальных соседей;
- нет должной системы безопасности в парадной.
Говоря о сильных сторонах новостроек, это:
- свежие дизайнерские и архитектурные решения;
- новая эргономика пространства;
- большие лифты, удобные подъезды;
- зачастую огороженная придомовая территория, консьержи видеонаблюдение;
- новые коммуникации, которые аккуратно спрятаны (а не десятки проводов висящих в старых домах).
Однако, есть и слабые места:
- трудности с парковкой из-за большого количества жильцов и машин;
- в совсем новых районах ещё не развита социальная инфраструктура;
- по нашему опыту звукоизоляция часто не очень, слышно всех соседей;
- вы не знаете как поведёт себя дом через несколько лет.
У нас был опыт, когда в элитном жилом доме, в мансардной квартире начали протекать крыша и окна. Согласитесь, неприятно, когда отдал крупную сумму за жильё.
Вне зависимости от того, что вы выберете: квартиру с историей или "белый лист" в нашем салоне можно подобрать плитку, паркет и сантехнику.