Интересный вопрос вы мне прислали👍🏻
⠀
Почему бы не сформулировать эти базовые правила?!
⠀
Но тут важно понимать, что для каждого типа (вторичка, новострой, квартира, дом на земле) объекта, критерии будут различны, но все же:
⠀
👉🏻локация - важно учесть удаленность жилья от места работы, учебы детей.
⠀
👉🏻инфраструктура - школы, магазины, аптеки, фитнес залы, транспортная развязка и парковка - это все имеет значение.
⠀
👉🏻дом - здесь важно понимать качество стройки, толщина стен, шумоизоляция, свежесть коммуникаций.
⠀
👉🏻коммунальные платежи - это первый вопрос вашему продавцу! Можно купить дешевый объект, но потом платить непосильную коммуналку.
⠀
👉🏻соседи - да вот не поленитесь и обойдите всех, случаи бывают разные🙈
⠀
👉🏻адекватность продавца - поведение, настрой, контактность.
⠀
👉🏻цена конечно важный критерий, но помним, что бесплатный сыр в мышеловке, а покупка с риэлтором, не всегда означает ДОРОГО!
⠀
Особое внимание уделите осмотру объекта, присмотритесь к:
✅окнам (следы конденсата приведут в последствии к развитию плесени);
✅потолку (потеки, пятна могут свидетельствовать о протечке крыши или супер добросовестных соседях);
✅загляните за шкафы, под ковры/паласы, там могут ждать сюрпризы.
⠀
Кстати, объект желательно осмотреть дважды:
☀️днём хорошо заметны изъяны;
🌙вечером будут слышны все соседи и ощутимы посторонние запахи.
⠀
Ну и важный момент: ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ❓
🔹почему продают;
🔹какие отношения с соседями;
🔹за сколько покупали;
🔹сколько прожили;
🔹число собственников;
🔹использовали МК и др.
⠀
А что для вас главное в выборе жилья❓