Из-за низкой стоимости людей привлекают квартиры в новостройке, но в большинстве случаев они имеют только черновую отделку и нуждаются в ремонте: голые кирпичные или бетонные стены, пол и потолок представляют собой плиты, не имеющие стяжку. Зато новый хозяин имеет возможность оформить жилье по своему вкусу. Ремонт однокомнатной квартиры с нуля предусматривает немало трудоемких этапов:
- демонтажные и монтажные работы;
- укладка сантехнических коммуникаций и оснащения;
- производство стяжки на полу;
- выравнивание стен и поточной поверхности;
- отделочные манипуляции.
Важно! Покупать строительные материалы для ремонта лучше в зимний период, когда на них спадает ажиотаж, и стоимость становятся ниже.
С чего начинают ремонт?
Перед тем, как начинать ремонт следует грамотно организовать планировку помещений. Также важно определиться с расположением основных коммуникаций. Разрабатывают план ремонта, по которому строят новые или убирают имеющиеся перегородки. Его нужно согласовать в соответствующих инстанциях. При желании можно заказать профессиональный проект квартиры у специалиста. Перечень работ, которые требуют разрешения от БТИ, следующий:
· изменение архитектуры фасада новостройки;
· переделка несущих перегородок;
· увеличение размеров или перенос санузлов;
· манипуляции, связанные с устройством газоснабжения.
Необходимо составить план проведения коммуникаций в квартиру. Он зависит от расположения сантехнических элементов, электроприборов и габаритной мебели. Следует тщательно подсчитать, сколько электроприборов будут находиться в каждой комнате, чтобы рассчитать необходимое количество розеток и разъемов для помещения.
Заранее продумайте, в каком стиле будет оформлен интерьер в вашей квартире. Если воспользоваться услугами дизайнера, он поможет подобрать оптимальный вариант, чтобы сделать однокомнатное жилье максимально просторным и комфортным. Важно продумать весь дизайн до мелочей: цвета обоев и плитки, расположение мебели, освещения.
Имея подробный план, можно смело приступать к ремонту помещений. Данный документ также должен включать сметы каждого этапа работ в квартире, где указана стоимость материалов и услуг специалистов.
Важно! На этапе демонтажа старых окон, дверей, сантехники и прочих элементов можно сэкономить и сделать эту часть работ самостоятельно, так как они не требуют особых профессиональных навыков.
Последовательность ремонтных работ
Ремонт в жилье новостройке под ключ начинают с чернового оформления всех помещений в квартире. После этого весь мусор вывозят и очищают поверхности от пыли. Черновая отделка включает следующий перечень действий:
- демонтаж дверей и окон с изменением размеров проемов и установкой новых элементов;
- снос имеющихся перегородок и устройство новых;
- штробление стенок для проведения трубопровода и проводов;
- выполнение разводки электроснабжения, а также прокладка телефонных, телекоммуникационных сетей и интернета;
- устройство звукоизоляции;
- прокладка труб подачи горячей и холодной воды, а также отопления;
- выравнивание всех внутренних поверхностей;
- грунтовка и шпатлевание;
- подготовка полов: выполнение стяжки, утепление.
По окончании черновых работ переходят к финишному этапу ремонта. Он включает следующие мероприятия:
- облицовка потолка и стенок материалами для отделки;
- устройство полов;
- установка плинтусов и дверных наличников;
- монтаж розеток и выключателей;
- размещение мебели и декоративных элементов.
Чтобы выполнить ремонт лучше вызвать специалистов. На рынке строительных услуг работает очень много компаний, среди которых можно выбрать приемлемый вариант. Цена на черновой ремонт с материалом начинается от 5500 рублей за 1 м². В зависимости от площади однокомнатной квартиры, стоимость ее предчистовой отделки будет составлять от 160 000 рублей. Полный ремонт жилья под ключ стоит от 210 000 рублей и более. Имейте ввиду, чтобы отремонтировать квартиру с нуля, необходимо быть готовым к непредвиденным затратам.