Факторов на самом деле очень много, могу обозначить некоторые из них, пожалуй часто встречающиеся:⠀
- Очень важно угадать с ценой, чтобы как минимум она соответствовала рыночным, в противном случае есть риск, что продажа затянется на год.
- При каждом очередном показе, нужно подготовить квартиру так, словно это первый показ. Как говорится, встречают по одёжке.
- Провести переговоры на выгодных условиях.
- Очень часто бывает, что несколько месяцев человек продает квартиру, которую просто нельзя продать, причин может быть множество, к примеру, недвижимость элементарно ни на кого не зарегистрирована. И когда настал час Х и появился покупатель, сделка просто развалилась.
- Квартира "с набором". То есть когда для покупки использовались все возможные средства, ипотека, материнский сертификат и т.д. При чем на момент выставление квартиры на продажу она еще находится в залоге у банка и соответственно детские доли не выделены. Здесь самостоятельно лучше вообще ни чего не предпринимать, а лучше сразу обращаться к компетентным специалистам.
Рассмотрим теперь позицию покупателя, что влияет на скорость покупки квартиры. Здесь существует один главный фактор - наличие средств, пусть даже в виде сертификатов и ипотеки. Главное чтобы было чем заплатить.
А дальше простая арифметика: собственнику квартиры не так просто организовать 10 показов в день. Покупатель же может за день оценить десятки квартир и более того, выбрать из этого самую ликвидную.
Как то так. Собственник которого завораживает процесс продажи своей квартиры зачастую все делает сам, владелец недвижимости которого не интересует процесс ради процесса, обращается к компетентному специалисту за помощью.
Понравилась статья - ставь лайк и подписывайся. Будет еще интереснее.