1. С кого истребовать или на кого подать в суд за компенсацией ущерба, на ТСЖ? Можете ли вы составить исковое заявление?
2. Какие документы мне необходимы будут в суде?
3. Может ли мой отец (он прописан в этой квартире) подписывать документы?
4. Можете ли вы составить акт о затоплении и другие необходимые документы?
5. Стоит ли мне заказать экспертную оценку ущерба?
Пока не доказано иное виновником является ТСЖ так как это их зона ответственности, возможно виноваты и жильцы верхних этажей, но это уже проблемы ТСЖ, по умолчанию они ответственны.
2. Какие документы мне необходимы будут в суде?
1. Акт причинения ущерба (составляется ТСЖ по Вашему заявлению)
2. Оценка стоимости ущерба
3. Может ли мой отец (он прописан в этой квартире) подписывать документы?
Да он может подписать акт причинения ущерба составленный ТСЖ, так как является потребителем по постановлению 354.
Исковое заявление нужно подписывать Вам, также Вам нужно заключать договор на оценку ущерба с оценщиком, так как Вы собственник. Отец может подписывать по доверенности.
4. Можете ли вы составить акт о затоплении и другие необходимые документы?
Акт затопления составляет ТСЖ,
Стоит ли мне заказать экспертную оценку ущерба?
Скорее всего да, так как обычно ТСЖ по своим сметам насчитывают минимальный ущерб.
2 месяца назадНосиков Дмитрий в сетиюрист, г. Новочебоксарск
Акт о причинении ущерба УК должна составить в течении 12 часов с момента обращения.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.
2 месяца назадНосиков Дмитрий в сетиюрист, г. Новочебоксарск
нередко в суде возникает спор по поводу размера подлежащего возмещению ущерба, в таком случае суд по ходатайству ответчика назначает судебную экспертизу.
П.С. на осмотр квартиры оценщиком пригласите предполагаемых виновников затопления.
П.П.С. при составлении акта причинения ущерба в представителями УК проследите чтоб были указаны все повреждения.
2 месяца назадНосиков Дмитрий в сетиюрист, г. Новочебоксарск
Можете ли дать общие рекомендации, как правильно поступить в этой ситуации?Boris
Пошагово:
- заявление в ТСЖ о составлении акта о причинении ущерба и о возмещении причиненного ущерба
- ТСЖ составит акт и предложит возместить ущерб по своей смете
- Если не будете согласны с размером возмещения или ТСЖ вообще не предложит возместить ущерб, то заказывайте оценку и направляйте претензию о возмещении ущерба в ТСЖ.
- далее обращайтесь в суд.
В суде Вы помимо ущерба также можете взыскать неустойку (хотя иногда отказывают, но очень редко), моральный вред, штраф 50% от взысканной в Вашу пользу суммы, расходы на представителя в разумных пределах.
Госпошлину в суд платить не нужно.
Спасибо. На кого оформить заявление? На председателя или управляющего?
пишите в адрес ТСЖ, так как именно оно оказывает услуги по содержанию общего имущества
Еще вопрос по поводу морального вреда. Я правильно понял, что имею право взыскать 50% от причиненного вреда? Как мне в суде обосновать эту сумму, на какие правовые документы сослаться?
50% это штраф от всех присужденных по суду сумм, он расчитывается от сложения суммы ущерба+сумма морального вреда+неустойка.
Основание
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
данный штраф взыскивается только если суммы взысканы судом или удовлетворены после подачи Вами иска.
То есть на добровольно выплаченные Вам суммы ущерба до подачи иска штраф не начисляется.
Но суд также может и снизить размер штрафа по заявлению ответчика.