Недвижимость в Москве. Купить в ипотеку или арендовать?
Многие люди, в попытках найти более удачное место для проживания и работы, принимают решение переехать в столицу и обосноваться там. Проживание в Европейской части России несет в себе множество плюсов.
Основные из них:
-Более приятный климат, в сравнении с северными регионами;
-Простота путешествий, нахождение в Европейской части позволяет тратить меньше времени на дорогу в страны Европы;
-В столице проходят все основные мероприятия страны (парады, концерты, выступления различных деятелей из зарубежных стран);
-Большое количество жителей и туристов позволяют успешно развивать собственный бизнес.
-Множество образовательных учреждений с мировым именем;
-Высокая заработная плата;
Но стоит обратить внимание и на минусы, такие как:
-Огромное количество жителей, неприятная давка в метро и магазинах, многочасовые пробки на дорогах;
-Стоимость проживания выше чем в регионах. Высокие цены на проезд в общественном транспорте, на продукты и оказываемые услуги;
-И конечно же высокие цены на покупку и аренду жилья.
Если все за и против учтены и переезд скоро состоится, необходимо решить: покупать жилье в ипотеку или снимать в аренду?
Аренда жилья
Считается более дешёвым вариантом проживания, подойдет для короткого проживания в Москве и для людей подыскивающих место работы. В зависимости от расположения квартиры цены могут быть как минимальными (в местах удаленных от станции метро, рядом с промышленными сооружениями, кладбищами, свалками и минимальным ремонтом), так и максимальными (в районах с развитой инфраструктурой, рядом со станцией метро, находящихся ближе к центру города и с дорогостоящим ремонтом).
Недостатки аренды:
-Невозможность обустройства квартиры по своему желанию, большинство арендодателей запрещает производить любые манипуляции с квартирой касающиеся её обустройства и планировки;
-Возможность арендодателя выселить арендатора по разным причинам (продажа квартиры, несоблюдение условий договора и тд);
-Повышение цен на аренду
-Сложность в поисках адекватного хозяина.
Преимущества:
-Аренда жилья обходится намного дешевле, если речь идет не о покупке квартиры напрямую без ипотеки;
-Высокая мобильность, есть возможность быстро найти подходящее жилье при смене места работы или же поиска более подходящего района.
Ипотека
Больше подойдет для людей, которые планируют переезд на долгосрочной основе и имеют стабильный заработок. Столица славится большими ценами на жилье, поэтому перед покупкой стоит подумать над накоплением первоначального капитала.
Стоит рассмотреть минусы:
-Огромная переплата, которая может превышать стоимость квартиры в два раза;
-При продаже или перепланировке жилья, требуется просить разрешения банка;
-Невозможность быстрой смены квартиры при смене места работы или переезда в более благоприятный район;
-На рынке недвижимости работает много мошенников, следует быть осторожнее.
Но есть и немалое количество плюсов:
-Возможность зарегистрироваться в купленной квартире и избежать штрафов за нарушения правил прописки;
-Оформление налогового вычета в количестве 13% от суммы, но не более 650 тыс. рублей;
-Деньги, уплаченные за ипотеку, идут на погашение долга за собственную квартиру, а не в карман арендодателя.
Итог
Главное при выборе варианта проживания в столице, иметь: стабильный заработок, четкое представление о сроках пребывания и силы для поиска подходящего варианта.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и делитесь с друзьями!