Здравствуйте, друзья. Сегодня я отвечу на один из главных вопросов по лоджиям:
Присоединение лоджии к квартире – а нужно ли их присоединять?
Сразу скажу, что правильный ответ будет разным для каждой отдельно взятой лоджии
Сразу скажу, что правильный ответ будет разным для каждой отдельно взятой лоджии, то есть суть сегодняшнего видео в том, чтобы дать вам максимум информации, на основании которой вы однозначно сможете определить, что вот эту вот лоджию присоединять стоит, а вот эту – ни в коем случае.
Начнем с того, что о присоединении лоджии очень мало кто задумывается.
Когда у заказчика спрашиваю: «Что вы хотите сделать с лоджией?» – обычно отвечают: «Я хочу теплую». «А присоединять вы не хотите?». «Да мне без разницы, лишь бы тёплая была».
Запомните. Если лоджию правильно подготовить, правильно остеклить, и даже утеплить, но при этом не присоединять к квартире – в ней будет холодно, как на улице.
Потому что запомните: любая обшивка, даже самая крутая, выделяет тепло только в одном случае, если ее облить бензином и поджечь. Во всех остальных случаях она тепло дает прямо на улицу. Потихоньку, помаленьку, но отдаёт. Если на лоджии нет источника обогрева, то постепенно из неё уйдёт всё тепло и на ней будет действительно такая же температура, как на улице.
Скажу больше: если с вашей квартиры убрать все батареи, там тоже будет как на улице. Тепло постепенно уходит, а нового не появляется. Квартира остывает, и чтоб там было тепло, нужен источник обогрева, те же самые радиаторы.
И на лоджии тоже самое. Но при этом вряд ли кто-то из вас решится вытащить на лоджии батарею. Потому что Вы получите очень большие штрафы, а также получите предписание восстановить работу центрального отопления в трехдневный срок. И поэтому вот же обычно подогревают за свой счет.
Для этого ставиться либо конвектор, либо напольный радиатор, но они и греют воздух только над собой и не прогревают пол. А ведь именно пол является самым холодным участком. Поэтому лоджию правильнее всего обогревать с помощью пленочного теплого пола.
И вот здесь, прямо отдельно скажу тем, у кого соседи снизу уже утеплили лоджию, и поэтому нижняя плита стала теплой. Если у вас такая ситуация – запомните: прогрев плиты за счет соседей снизу – это самое тупое заблуждение. Запомните: лоджия соседей никак не влияет на вашу плиту, потому что у них на потолке лежит утеплитель, который полностью предотвращает прогрев этой плиты.
Ваши соседи потратили кучу денег, чтобы оставить всё свое тепло на своей лоджии. Они не хотят греть вашу плиту и поэтому она будет холодной в любом случае. Без разницы: теплая у них лоджия, холодная, или они вообще там не живут. И поэтому я ещё раз повторюсь: самое холодное место на лоджии – это пол.
Ни один радиатор, ни один конвектор этот пол не прогреет. Поэтому самое лучшее решение для лоджии – это пленочный подогрев пола. И вот когда вы его включите, он будет давать тепло, а обшивка будет его сохранять. Но есть один нюанс. Мы живем в России и прогрев нужен 7 месяцев в году, и если гореть постоянно, то, даже, несмотря на то, что полы обладают достаточно низким энергопотреблением, получается очень дорого.
А если включать подогрев только когда он нужен, то получаем сразу три неприятных сюрприза:
Во-первых, лоджия не нагревается моментально. Чтоб в ней было комфортно, нужно минимум час. Если вы хотите там посидеть, то Вам придется ждать минимум час, пока она нормально комфортно прогреется;
Во-вторых, когда вы откроете дверь на лоджию, на внешнем остеклении моментально появится конденсат. Чтобы его убрать, вы неизбежно будете проветривать. Холодный воздух попадет внутрь и конденсат, естественно, исчезнет. Но лоджия от этого будет прогреваться ещё дольше;
Ну и третье, самое главное: чтобы ускорить процесс, Вы всегда будете включать подогрев на максимум. От этого будут выгорать не только термостаты. От этого будут выгорать даже сами нагревательные элементы.
Поэтому, когда всё вот это вот суммируется, у вас возникнет следующая мысль: а если я плачу за квартиру, если я плачу за центральное отопление, почему бы мне не обогревать лоджию с помощью теплого воздуха, который я уже оплачиваю?
И после этого вы откроете дверь на лоджию, будете держать ее всё время открытой, и эта дверь вам всё время будет мешать. На кухне она будет мешать открывать холодильник. В спальне она будет мешать закрывать шторы. И там, и там она будет мешать выключить на лоджии свет, потому что выключатель обычно находится со стороны петель двери балконного блока. Потому что с другой стороны двери находится окно. Выключатель поставить некуда.
Но это ещё не самое неприятное.
Самое неприятное в том, что постоянно открытая дверь будет служить вам максимум полгода. После этого она просто перестанет закрываться. Так получается, потому что дверь со стеклопакетом имеет достаточно большой вес, и сама, своим же весом себя деформирует. Потому что когда дверь закрыта, вся весовая нагрузка передается на раму, а когда она открыта, то вся нагрузка действует на петли, и немножко их вытягивает. Плюс меняется сама геометрия створки. Она немножко начинает провисать. Провисает нижний угол, начинает цепляться за раму. Дальше идёт регулировка, которая позволяет немного приподнять створку, но резьба на регулировочный винт не бесконечна.
Примерно через полгода наступает момент, когда дверь не закрывается, а поднимать ее уже некуда. И поэтому следующее, что вы делаете – это вообще снимаете двери, убираете в кладовку.
Вот возникает вопрос: а зачем ее изначально было ставить?
Зачем было платить за неё деньги? Зачем сейчас, после ее демонтажа, все время спотыкаться о периметр этой рамы и смотреть на торчащую фурнитуру?
Поэтому запомните: если вы хотите действительно теплую лоджию, ее нужно сразу присоединять. Это будет быстрее, красивее, дешевле, да еще и удобнее, потому что вместо двух маленьких подоконников у вас будет одна большая классная столешница.
В комнате будет больше света, потому что балконный блок по периметру хоть немного, но всё-таки заужает проем.
Плюс у него есть центральная часть, где дверь стыкуется с окном. Эта центральная часть также забирает небольшую часть светового потока. Присоединенная лоджия – это действительно здорово. Маленькая комната превращается в большую, становится светлее, приобретает совершенно другой вид. Это круто, красиво, светло и просторно. Из-за этих плюсов лоджию однозначно стоит присоединять.
Но есть у такого решения и минусы, о которых я вам прямо сейчас расскажу:
И только после того, как вы взвесите все эти плюсы все эти минусы, вы сможете однозначно решить, стоит ли Вашу лоджию присоединять, или не стоит.
И первый, достаточно существенный минус состоит в том, что присоединение лоджии невозможно согласовать. Все бумаги, которые якобы узаконивают присоединение лоджии – это бумаги о том, что лоджия не присоединилась на входе, в нее установлено какое-то формальное остекление, а лоджия просто утеплена.
То есть узаконивая присоединение лоджии, вы в большинстве случаев платитесь за то, что в документах вам написали, что остекление у вас есть, хотя его там нет. А вот для настоящего оформления нужно произвести такое количество экспертиз, теплорасчётов, оформлений, что это сравнимо примерно с теми документами, которые нужны для строительства всего вашего дома. Это очень дорого и это очень сложно. Поэтому в реальной жизни так никто не делает. А это значит, что присоединение лоджии – это всегда риск, но как показала практика – это риск действительно оправдан.
Особенно, если эту квартиру вы не собираетесь продавать. Но даже если вы будете ее продавать или просто на вас наехала какая-нибудь проверка, вы просто покупаете самую дешевую пластиковую раму и просто вставляете в проем. Формально остекление находится на месте, значит, никаких претензий к вам быть не должно. То есть закон в этом случае можно легко обойти.
А вот следующую проблему обойти никак нельзя:
Любое остекление – это теплопотери. И чем больше площадь остекления, тем больше теплопотерь.
Поэтому запомните: в комнате с присоединенной лоджией всегда будет на 3, может быть на 4 градуса холоднее, чем в других комнатах. Если это происходит на кухне, то это даже хорошо, потому что в кухне обычно избыточно жарко, а вот в спальне или в детской это может быть действительно большой проблемой, особенно если вы чувствительны к холоду или у ваших детей плохой иммунитет. Когда температура чуть ниже комфорта, на здоровье это влияет примерно так же, как сквозняк или как холодный воздух из кондиционера. Если вы чувствительны к холоду, ни в коем случае не присоединяйте лоджию к своей комнате. Вам всегда там будет дискомфортно. Вы всегда будете чувствовать, что немножко дует по ногам, немножко дует в спину. Все время будет немножко холодно и немножко неприятно.
Дальше ещё один момент: если присоединить лоджию, то в комнате, к которой она присоединена, будет гораздо больше уличного шума. Если вы любите тишину, а за окном постоянно шум, лоджию лучше не присоединять. Да, и еще один момент. Он тоже связан с шумом, но уже с другим: очень часто лоджию присоединяют к спальне, делают там рабочий кабинет, ставят компьютерный стол. А после жена пытается в спальне уснуть, а муж там играет в танки. Цокает клавиатурой, щелкает мышкой, матом в микрофон орёт. А после приходит жена с тяжелой подушкой и всё.
Запомните: если вы хотите сделать на лоджии кабинет, а рядом находится спальное место, то лоджию лучше не присоединять. Ну и на этом почти всё.
В качестве бонуса прямым текстом укажу на лоджии, которые вообще не стоит присоединять:
Во-первых, запомните: не нужно присоединять длинные, узкие лоджии, ширина которых после обшивки будет меньше 75 см. Смысла в этом абсолютно ноль, потому что в результате вы просто получите длинный, теплый коридор, который никуда не ведет.
Вы же не будете там стоять часами и просто смотреть в окно. Вы не сможете поставить там компьютерный стол, потому что на него просто нет места.
Скажу больше: на такой лоджии вы даже белье сушить нормально не сможете, т.к. сушилка занимает примерно 60 см, и чтобы подойти к ней с боку и развесить бельё у вас останется примерно 10-15 см.
Дальше: не стоит присоединять маленькие угловые лоджии. Вы всё равно в них ничего не поставите. Ни стол, ни шкаф, но в итоге получите лишние затраты, лишние теплопотери, лишний уличный шум.
Не стоит присоединять лоджии сложной, ломанной формы, которые не позволяют эту лоджию как-то рационально обставить, чтобы проводе и там достаточное количество времени. То есть если лоджия имеет даже достаточно большую площадь, но при этом представляет собой длинный, извилистый коридор, присоединять также однозначно не стоит.
Ну и самое главное: запомните раз и навсегда.
Ни в коем случае нельзя присоединять лоджии, у которых фасадное остекление.
Это такое остекление, которое идет единым контуром от самого первого этажа до самого последнего. Это остекление практически всегда сделано из холодного алюминия, но при этом оно является единым для всего дома. Из него нельзя вырезать кусок, принадлежащий только вам, и сделать его теплым.
Скажу больше: в этом остеклении нельзя даже стеклопакеты заменить на более тёплые, и уж тем более нельзя нормально утеплить узлы примыкания этого остекления к плите, потому что она не ставится на эту плиту. Оно просто висит снаружи здания и между ним и плитой зазор примерно в 10 см.
То есть, как показывает практика, такую лоджию абсолютно невозможно утеплить, уложившись в какие-нибудь более-менее разумные деньги. И уж тем более однозначно не стоит ее присоединять.
Ну и на этом на сегодня все. Присоединяйте лоджии, всегда старайтесь это сделать, когда есть такая возможность. И никогда не делайте этого, когда такой возможности нет.