Подбор хорошего земельного участка является главной задачей в начале сложного пути при постройках загородного дома. Зачастую, участки, которые подходит во всех отношениях не так просто можно найти, поэтому выбор земли для будущей постройки сопряжен с неким количеством компромиссов.
Что нужно в первую очередь проверить при покупке участка!
Это самые важные аспекты при выборе участка, пожалуйста, не пропускайте не одного пункта, чтоб избежать лишних проблем и ненужных затрат Хочу поблагодарить вас за внимание надеюсь данная статья была полезна для вас. Ставьте лайки и подписывайтесь, это поможет нашему каналу продвигаться дальше. Жду Вас с нетерпением на нашей новой статье.
Подбор хорошего земельного участка является главной задачей в начале сложного пути при постройках загородного дома.
Зачастую, участки, которые подходит во всех отношениях не так просто можно найти, поэтому выбор земли для будущей постройки сопряжен с неким количеством компромиссов.
- НУ в первую очередь надо определиться с финансами
Если смотреть с точки зрения прагматичности, то цена участка варьируется в пределах 10 - 40% от стоимости дома. То есть, все зависит от суммы которую вы хотите потратить на дом.
Если вы решили построить шикарную Виллу, то и участок должен соответствовать размерами этому дому, ну и в обратном если небольшой домик в пределах разумного, то и соотношения будит другое.
Ну конечно много зависит и от удалённости от ближайшего города.
- Теперь поговорим об размере участка
Конечно площадь участка зависит от квадратуры дома. Для габаритных домов ни меньше 400 кв.м. даже не стоит заглядываться на участки менее чем 12соток. Но если говорить о минимумах то это 10 соток самый оптимальный размер участка - Тип участка
Самый оптимальный вариант подходящий для строительства частного дома
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
Конечно можно построить дом и в этих организациях. - СНТ (садовое некоммерческое партнерство)
- ДНП (дачное некоммерческое партнерство)
Но придется раскошелиться на различные взносы на потребности поселения. Могут возникнуть различные трудности с подключением коммуникации чаще всего с газом. Ну и большой минус без возможности на прописку
Что нужно в первую очередь проверить при покупке участка!
- Документация
Желательно воспользоваться хорошей риэлтерской компанией для проверки всех нюансов договора и документации - Месторасположение
одно из самых важных критерий при выборе участка транспортная доступность, проезды к участку, инфраструктура (магазины, почта, аптека и т.д) - Форма и уклон участка.
Оптимальная форма это прямоугольник, но все зависит от вашей фантазии построек, и конечно желательно без уклона - Наличие деревьев и построек на участке.
Это лишние затраты на вырубку и снос постройки, конечно если вы сами не планируете все это использовать в своих целях - Соседи.
Желательно узнать побольше чем занимаются, выращивать ли скот. И за плохого соседа можно и дом продать - Уровень грунтовых вод и тип грунта.
Как я уже говорил в другой статье что от подземных вод и типа грунта много зависит особенно вид фундамента - Подъездные пути.
Есть ли хорошая дорога убирают ее в зимнее время возможность завоза материала на фуре. - Коммуникации.
Конечно же свет, вода, газ одно из главных приоритетов. Без всех этих коммуникаций желательно не брать участок. Все это стоит уточнить желательно у местной администрации - Топосъемка.
Для уточнее проходящих коммуникации под землей
Это самые важные аспекты при выборе участка, пожалуйста, не пропускайте не одного пункта, чтоб избежать лишних проблем и ненужных затрат
Хочу поблагодарить вас за внимание надеюсь данная статья была полезна для вас. Ставьте лайки и подписывайтесь, это поможет нашему каналу продвигаться дальше. Жду Вас с нетерпением на нашей новой статье.