✅ Правильное время.
Весна и только она! Зимой и летом есть риск купить болото или подтопляемую территорию. Таких земель в Подмосковье огромное количество.
✅Срок владения землей.
Больше трех лет, именно тогда продавец заплатит меньший налог, если хотят скинуть раньше, повод подумать..почему? А еще схема-отжал и быстро продал,(пока в суде не оспорили )так же существуют на рынке.
✅Не должно стоять ограничений никакого вида.
Меня на полном серьёзен уверяли что газопровод высокого давления прямо по участку это ничего страшного. Забыв упомянуть, что при таком раскладе ничего строить нельзя. Но ваша Светка в продажах тёртый калач. Сказала им все что думаю и конечно от покупки отказались.
✅Наличие электричества.
Очень часто продают участки без столбов и говорят, что трудностей не будет. С вероятностью 85% возникнут. Бывает что сумму за подводку электричества называют дороже стоимости участка. А если все так просто как говорят-почему все еще не провели?
✅Размер взносов.
Если это не деревня а снт или коттеджей поселок-уточните сколько в месяц будете платить и за что.
✅Слабые места.
Есть практически у любой локации. Выбрали поселок-самый просто путь, найти в интернете форум жителей обычно там за 10 минут можно понять обстановку и сделать выводы. Если такого нет-походите, пообщайтесь с людьми. Заодно познакомитесь потому что
✅Соседи.
Если они хорошие- это и дополнительная охранная система и экстренный склад соли, аптечки. А еще ваши тихие, спокойные ночи(или нет). Этот фактор не надо недооценивать.
✅Отсутствие задолженностей.
Перед снт или государством. Чтобы не выплачивать чужой долг.
✅Инфраструктура.
Особенно если есть дети. Тут не верьте на слово, если по всем другим пунктам подходит-пройдите до важных объектов самостоятельно. Поймете реальную удалённость и в каком все состоянии.
Подводя черту
Буду рада, если подпишитесь на канал и оцените статью "пальцем вверх", ваше внимание очень важно для меня. Если есть вопросы- жду в комментариях, постараюсь ответить. До новых встреч!
Обо мне тут- Из доярки в блогеры