Как снять квартиру в Финляндии

Похоже, что тысяча просмотров для моей аудитории - плевые цифры. Как и обещал, вторая часть о переезде из студенческого жилья в обычную съемную квартиру. 

Welcome! 

Tervetuloa!

На каком-то этапе мы стали понимать, что наша двухкомнатная квартира стала нам мала. В 2007, когда мы только приехали, дети еще ходили пешком под стол и спать могли на поверхности 1x0,6 метра. 

А спустя пару лет, им уже нужны были полноценные кровати, комнаты для игр и т.д. То есть 54 метра минус кухня, туалет и коридор было просто мало.

Другую квартиру мы начали искать примерно годом ранее и даже посмотрели пару вариантов от того же Joensuu Elli. Но, мягко сказать, переезжать из нашей хоть и маленькой, но ухоженной квартиры в откровенное не пойми что мы не решились. 

Вторую попытку найти что-то из предлагаемого Elli мы предприняли зимой этого года, но если в прошлый раз нам хоть что-то предлагали, то в этот раз вообще ничего. И после пары месяцев ожидания мы взялись за варианты, которые появлялись на vuokraovi.fi и tori.fi

 Конечно, можно было попробовать найти что-нибудь через Joensuun Kodit (это как Elli, но только для тех кто уже отучился), но социальное муниципальное жилье... Вообщем, решили, что будем искать на рынке.

Существует два варианта поиска, просмотра и аренды квартиры.

Вариант 1. Пришел, увидел, снял.

Практически всё жилье, которое сдается через Vuokraovi, сдается через риэлторов. С размещением объявления они указывают, когда будет организован публичный показ квартиры. Записываться на такой показ не надо, просто приходишь в назначенное время и вместе с другими соискателями проверяешь, что и как. Если квартира понравилась, то можешь прямо на месте заполнить Tarjous (по-русски что-то типа оферты арендодателю). 

Нюанс. Если повезет и вашу оферту одобрят, а вы друг не захотите снимать, то не исключен вариант, при котором придется заплатить компенсацию. Хотя это редкость.

Но можно, конечно, ничего и не заполнять. А просто после показа позвонить риэлтору и договориться о встрече, для обсуждения деталей.

Вариант 2. Договорился о показе, посмотрел, снял.

Отличие от первого варианта только в том, что скорее всего вы будете единственным на показе, который будет в выбранное вами время.

Квартир через Vuokraovi сдается не так-то и много (говорю про Йоэнсуу), я бы сказал, что ничтожно мало. Действовать надо быстро и решительно. Не факт, что найдя воплощение своей мечты, сдадут его именно вам. Арендодатели в к сдаче жилья подходят очень скрупулезно, нанимателей выбирают и проверяют.

Свою нынешню квартиру я договорился посмотреть на второй день после появления объявления. Тут же на показе заполнил оферту, где указал свои личные данные, которые риэлтор потом проверял через базу должников. При этом, со слов риэлтора, был я не первым, кто уже успел прийти посмотреть и оставить данные для проверки.

На согласование нашей кандидатуры с собственниками жилья ушло пару дней. После чего риэлтор прислал на согласование договор аренды, а также сказал, что если нас все утраивает, то можем переводить задаток в размере ежемесячного платежа на счет собственников.

Первый и последний раз собственников мы встретили на подписании договора, которое состоялось в новой квартире, где они нам передали ключи и показали, какие есть нюансы.

Из того, что нам стоило сделать до переезда, было:

1. Договор на покупку электричества (делается онлайн за 5 минут).

2. Страхование ответственности и объекта (нам обошлась в 60 евро на год).

И то, и то я отправил арендодателю на электронную почту.

После переезда надо было уведомить Магистрат о новом адресе, то есть сделать новую регистрацию по месту жительства. Делается она предельно просто, через сайт почты заполняется электронное уведомление, которое одновременно попадает и в Магистрат, и на саму почту.

На следующий день после переезда почта со старого адреса уже переадресовывалась в новый почтовый ящик (да, я не про электронную почту, а про офлайн), а в реестре народонаселения красовалась новая регистрация (сведения, которые о вас есть в магистрате, также можно проверить онлайн, не ходя в магистрат).

Куда мы переехали, сколько тут что стоит и какие-нибудь фото в следующий раз. Кому интересно, вы знаете что делать, только в этот раз просмотров надо раза в два больше, 1000 уж больно просто.

Всем хороших выходных!

#Финляндия