Какие бывают типы планировок на сегодняшний день и кому подойдет тот или иной вариант?
Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Изначально архитектурно-планировочное решение появилось в 20-е года в США, но непосредственно в Россию оно пришло из соседней Финляндии. Планировка студии — это открытое пространство, где изолирован, как правило, только санузел, и зачастую отдельной кухни и прихожей в такой квартире нет . Такая планировка понравится людям современным, креативным, живущим одним или парой.
Плюсов у такого формата жилья несколько, но самый значительный – цена. В Петербурге или на границах мегаполиса и ЛО можно встретить предложения от 1,7 млн рублей. Наиболее, бюджетные предложения у ИСГ Normann, «Лидер Групп», «Полис-Групп», компании «Петрострой». Кроме того, небольшая квартира очень экономична в содержании: жильцам не придется платить больших налогов и значительную сумму за коммунальные услуги.
Из минусов, например, небольшая площадь помещений. Для проживающих вдвоем или втроем людей в студии проблемой станет отсутствие личного пространства. Еще один недостаток — нехватка мест для хранения. Однако сейчас существуют различные проекты и советы по организации пространства таким образом, чтобы маленькое помещение не казалось тесным и жильцам было комфортно. Один из таких ресурсов — ютюб-канал NEVERTOOSMALL. Наиболее распространенными предложениями в массовом сегменте являются квартиры размером от 20 до 30 кв. м.
Небольшой совет для покупателей: если вам предлагают квартиру-студию в доме постройки советского периода, то сразу же спросите у владельца о том, согласована ли у него перепланировка. Некоторые владельцы стали переделывать комнаты в общежитиях под квартиры-студии. Если перепланировка выполнена незаконно, то спрашивать будут с нового владельца.
Следующий вид - изолированные комнаты. Классическая планировка этого типа практически не имеет минусов, разве что в небольших квартирах комнаты могут казаться тесными.
- От студий однокомнатные квартиры отличаются наличием отдельной кухни и небольшого коридора/. По сравнению с квартирами на вторичном рынке, в новостройках стараются делать более просторную кухню как место частого времяпрепровождения людей не только за готовкой, но и за разговорами, семейными посиделками, приемами гостей. Также большее пространство дает возможность перепланировать помещение в соответствии со своими желаниями.
Например, чаще всего, такая планировка однокомнатной квартиры предполагает вариант со сносом стены между кухней и комнатой. Можно превратить 1 комнатную квартиру в студию, или при свободной планировке реорганизовать пространство, выделив зону кухни-гостиной, и полноценную спальню.
- В отличие от старого фонда, современная планировка двухкомнатных квартир практически не имеет вариантов со смежными комнатами, при котором одна комната получается проходной. От этого типа планировки отказались: смежные комнаты, конечно, экономят пространство, но жить в такой квартире удобно лишь парам.Кстати, у такой квартиры есть уйма вариантов объединения пространства:
Кухня – гостиная. Наиболее популярное решение: получается большая светлая комната для приема гостей, а в углу можно отделить пространство рабочей зоны, при этом места для хранения вещей располагают в спальне.
Гостиная/спальня – кабинет. Часть помещения можно выделить в отдельный кабинет и сделать рабочую зону.
Спальня – детская. Это хороший вариант для семьи с маленькими детьми.
Гардероб – гостиная/спальня. Мебельные стенки уже не так популярны. Можно спрятать шкафы и полки за гипсокартонной тонкой стенкой!
Завершим тему типов планировок трехкомнатными квартирами и реорганизацией пространства!
- Согласно современным требованиям планировки, трехкомнатная квартира должна выходить окнами на разные стороны дома, но строители иногда реализуют варианты с окнами на одну сторону. Современные планировки таких квартир могут быть различными: с одной проходной комнатой, с двумя соседними через стенку, с тремя не граничащими друг с другом комнатами.
Современные планировки трехкомнатных квартир позволяют создание четвертой комнаты (в помещении с двумя окнами), организацию кабинетов, гардеробных и других отдельных зон. Можно присоединить к полезной площади балкон или два, или разделить большой балкон, идущий вдоль двух комнат, на две части. Вариантов множество!
И последний вариант - свободная планировка. Все внутренние стены в такой квартире лишь обозначены периметром в один кирпич высотой и жильцы сами смогут решить, что с ними делать. Однако получить разрешение на собственный вариант планировки все же придется. Единственное условие: запрещено сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны и переносить санузел. Превосходный вариант для желающих сделать из своего жилища, например, лофт, или же просто дать валю своим фантазиям в обустройстве квартиры.
Если хотите узнать подробнее о типах планировок и выбрать подходящую Вам квартиру, то можете связаться с нашими специалистами по номеру - 8(812)660-55-38 или оставить заявку на обратный звонок на сайте - ARTNDV