В данной статье рассказывается о том, как правильно действовать, чтобы обеспечить возврат денежных средств, который положен по закону каждому гражданину, купившему жильё.
Можно выделить два вида приобретения жилья:
- Гражданин участвует в долевом строительстве. В данном случае можно начинать предпринимать шаги для возврата налогового вычета непосредственно по окончании процедуры подписания акта приёма-передачи на квартиру.
- Собственник купил готовую квартиру или вторичное жильё, или построил дом. При этой ситуации собственник получает свидетельство о регистрации права, после чего он может подавать заявление на получение налогового вычета.
Возвращать деньги гражданин сможет в течение трёх лет после подтверждения права собственности
Начать действовать он может только после того, как пройдёт один календарный год после подписания акта передачи или оформления свидетельства о регистрации права собственности.
Если приобретение квартиры осуществляется по ипотеке, то собственник осуществляет возврат процентов на стоимость самой квартиры, а затем возвращение вычета на проценты по ипотечному кредиту.
Годы, которые можно использовать для возвращения налога
Для пенсионеров предусмотрена возможность вернуть налоговый вычет за три года до подачи декларации, независимо от того, когда оно вступило в силу.
Работающие граждане, не являющиеся пенсионерами, могут получить налоговый вычет за любые три года, предшествующие году оформления декларации независимо от того, сколько прошло лет с момента наступления права на получение вычета.
Документы, предъявляемые в налоговую службу для начисления полагающихся по закону средств:
- Самостоятельно пишется заявление с указанием счёта, на который должны будут перечислить деньги.
- Справка 2-НДФЛ за каждый год вычета.
- Договор, подтверждающий сделку при купле-продаже, документ о регистрации права (или акт приема-передачи), подтверждение оплаты.
Возврат налога на стоимость приобретённого жилья
- Предоставляется копия договора о приобретении жилья или договор долевого участия.
- Далее, необходимо предоставить либо свидетельство на право собственности, либо Акт приёма-передачи на жильё.
- Одним из важных пунктов является предоставление документов, подтверждающих оплату. Это могут быть банковские документы, подписанные акты и расписки.
Возврат налога на проценты по кредиту
При возврате налогового вычета на проценты по кредиту в налоговую службу предъявляются следующие документы:
- Копия договора, подтверждающего приобретение жилья.
- Копия кредитного договора по ипотеке.
- График погашения задолженности по кредиту.
- Оригинал справки из банка, в котором оформлена ипотека, о реальных выплатах на требуемый год.
- Подтверждение оплаты. Это могут быть банковские документы или выписка по счёту, где видны выплаты по кредиту.
Возврат налога на отделку или ремонт жилья
В данном случае предъявляются платёжные документы на приобретение строительных и других материалов и документы, оформляемые при оплате строительных работ.
Получение налогового вычета по месту работы
В данном случае не требуется дожидаться наступления следующего за покупкой квартиры года. Необходимо:
- Отправить в налоговую службу по месту регистрации обращение произвольной формы с просьбой предоставить налоговый вычет.
- Подготовив копии необходимых документов, подтверждающих приобретение недвижимости, подать весь пакет документов вместе с заявлением в налоговую службу по месту регистрации.
- На основании поданных документов в течение месяца получить в налоговой инспекции уведомление о праве на вычет.
- Отнести уведомление в расчётную группу в бухгалтерии по месту работы.
В результате собственник жилья будет получать налоговый вычет постепенно. Из зарплаты в течение указанного периода не будет вычитаться тринадцати процентный налог. Зарплата, таким образом, в течение этого периода будет выше на 13 %.
Оформление онлайн
Зайдя на сайт налоговой службы необходимо найти автоматическое заполнение декларации 3-НДФЛ.
Если все документы оформлены правильно, гражданин получит положенную ему денежную сумму в течение четырёх месяцев.