Цены на жилплощадь кажутся привлекательными только на рекламных плакатах, и то – за счет красивых картинок. При ближайшем рассмотрении стоимость «однушки» кажется немилосердной, цена «двушки» вызывает почти священный трепет, а когда речь идет о «трешке»…
Однако у таких цен есть плюс. Даже пара процентов скидки – приличная в денежном эквиваленте сумма. Но как добиться этой скидки и не получить непригодное для проживания место?
1. «Кто рано встает…»
Выгодно присматриваться к квартирам на самом старте продаж. На этом этапе дом может только строиться, а этаж с вашей квартирой и вовсе может быть не возведен. Тем не менее, застройщик заинтересован в том, чтобы привлечь средства, которые сможет вложить в свой проект.
Чем больше времени проходит от старта продаж, тем выше будет цена квартир.
2. Следите за календарем
У менеджеров компаний есть план продаж, за выполнение которого они получают приличные бонусы. Если подстраиваться под сроки этого плана, у менеджера можно выторговать неплохую скидку.
Весной можно получить скидку за счет того, что основные строительные работы ведутся летом и на них, соответственно, нужны деньги.
Летом цены на квартиры падают по причине того, что горожане активно выезжают на отдых и меньше интересуются покупкой недвижимости.
Выгодной может стать покупка в конце месяца или квартала, когда у менеджеров «горят» планы и они более уступчивы в плане скидок.
3. Превратите недостатки в достоинства
Квартиры одинаковой планировки, разбросанные по разным этажам и углам, почти не отличаются друг от друга по потребительским свойствам. Вместе с тем менеджеры оценивают часть этих квартир дороже, а часть – дешевле. Разумеется, покупателю они предлагают варианты подороже.
Однако всегда можно поинтересоваться, есть ли квартиры аналогичной планировки, но дешевле. Основаниями для более низкой цены могут быть:
- окна во двор/на улицу
- первый/последний этаж
- расположение у лифта
- «несчастливый» номер этажа или самой квартиры (например, 13 этаж).
4. Попросите о скидке прямо!
Как ни странно, но если подойти к делу «в лоб» и попросить застройщика о скидке, он не откажет сразу. Более того, если вы покупаете квартиру в ипотеку или по предоплате – застройщик почти наверняка согласится.
В зависимости от изначальной стоимости жилья и вашего красноречия, можно получить до 5000 скидки с каждого квадратного метра.
Чтобы убедить менеджера по продажам дать вам скидку, можно намекнуть, что вы присматриваетесь к предложениям конкурентов.
5. Следите за акциями
Крупные компании регулярно проводят акции, приуроченные к старту или финишу продаж, к крупным праздникам или по какому угодно поводу. На сайтах застройщиков можно найти исчерпывающую информацию о скидках и акциях, которые помогут вам сэкономить.
Основное правило при покупке квартиры – не торопиться ни с выбором, ни с подписанием документов. Лишний месяц на раздумья даст вам возможность не только внимательно ознакомиться со всеми документами, но и, возможно, получить неплохую скидку, а сэкономленные деньги потратить на обустройство нового жилья.
Читайте также по теме:
Выбираемся из долговой ямы: 8 шагов к избавлению от финансовых обязательств!
Как бюджетно отпраздновать Новый год в северной столице?