Я на своем опыте понял, что может случиться, если не знать этих советов.
Первый и самый элементарынй совет: берите кредит (ипотеку) только в той валюте, в которой получаете зарплату. Конечно, сейчас мало кому придет в голову взять ипотеку в долларах, но в середине 2010-х многие поступили именно так, когда курс позволял. А что произошло дольше, мы с вами знаем.
Не ведитесь на низкий процент, посчитайте все мелочи. Иногда более высокий процент с большим платежом, но на короткий срок - выгоднее, чем небольшой процент на длительный срок.
Постоянно имейте "заначку" в размере хотя бы двух платежей, чтобы не оказаться в форс-мажорной ситуации.
Подумайте о дополнительном заработке, чтобы не так страшно было лишиться работы.
Берите ипотеку только на тот метраж, который вам нужен. Если вы одинок, не стоит брать непосильную двушку только потому что "ну в будущем будет семья". Это неправильный подход.
О том, где лучше брать ипотеку и где у меня самого кредит, я рассказал на своем канале в материале "В каком банке лучшая ипотека". Также я уже давал некоторые советы будущим "коллегам" тут.