Наиболее частым кредитом сегодня можно назвать ипотеку. Оно и понятно. Просто так найти нужную сумму на покупку недвижимости нереально. Особенно людей пугает размер переплаты по кредиту. Но имеет ли он реальное значение?
Начнем с того, что реальные сроки погашения кредита и составленного плана существенно отличаются. Объясняется это тем, что люди редко растягивают выплаты на первоначальный срок. Например, кредит был взят на 20 лет, но фактически был выплачен за 7-8. При этом переплата будет уже не 132%, как на срок 20 лет, а 40%. Согласитесь разница большая. При этом стоит учесть, что стоимость квартир за этот срок может вырасти и, по сути, вы получаете рассрочку.
Обратите внимание и на то, что переплата напрямую зависит от срока. Почему мы не боимся брать кредит на год? Если рассчитать эту же сумму на 15 лет, то переплата тоже будет огромной. То есть чем меньше мы будем выплачивать, тем меньше мы переплатим. Элементарная математика.
Но самый лучший вариант — это сравнение с арендной платой. Если вы в течение 15 лет будете снимать квартиру, вы потратите практически столько же, сколько вы отдадите за ипотеку. Но в результате последней у вас будет свое жилье. Так что выгодно? Отдавать деньги в пустую и не получать практически нечего или платить банку с расчетом на то, что через 15 лет квартира будет вашей на законном основании? Ответ очевиден.