Четверть предложения бизнес-класса относится к сданным в эксплуатацию корпусам

Автор - Est-a-Tet
Сайт - www.estatet.ru

На рынке новостроек бизнес-класса реализуются 259 корпусов в 98 проектах, в продаже представлено 14,2 тыс. квартир. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, по сравнению с аналогичным периодом 2018 года объем предложения не изменился, однако за квартал он вырос на 6,5%, и достиг отметки 1,1 млн кв. м.

Динамика объема предложения первичного рынка жилья бизнес-класса, суммарная площадь объектов

Основная часть квартир (85,2%) находится в бюджете до 26 млн рублей. Наибольший объем предложения относится к лотам стоимостью от 14 до 18 млн рублей, их доля составила 23,2%. При этом предложение новостроек бизнес-класса в основном сосредоточено в диапазоне площадей от 40 до 90 кв. м – 67,5%.

Структура предложения на первичном рынке жилой недвижимости, бизнес-класса в распределении по бюджету, II квартал 2019 года

Наибольшие показатели по объему зафиксированы в 3 округах: ЗАО (20,9%), СЗАО (18,8%) и САО (15,1%). При этом основной объем предложения относится к двухкомнатным (38,5%) и трехкомнатным квартирам (29,9%).

Структура предложения первичного рынка жилой недвижимости бизнес-класса по АО, тыс. кв. м,  II квартал 2019 года

Структура предложения первичного рынка жилой недвижимости бизнес-класса по количеству комнат, II квартал 2019 года

Существенная доля предложения представлена в корпусах, сданных в эксплуатацию -  26,4%, чуть меньше приходится на новостройки, находящиеся на начальном этапе строительства – 25,4%. По сравнению с предыдущим кварталом, выросла доля квартир в домах на стадии возведения нижних этажей (с 11,5% в I квартале 2019 года до 19,6% во II квартале 2019), что свидетельствует о наращивании темпов строительства застройщиками.

Структура предложения бизнес-класса по стадии строительной готовности, II квартал 2019 года

Больше материалов на сайте журнала «Оценка инвестиций»