Миллионы людей ежедневно покупают и продают свою недвижимость по всему миру и зачастую многие задаются вопросом, а для чего мне риэлтор?
Выставить свою недвижимость самостоятельно на продажу можно и самому, тем более на самых распространенных сайтах про продаже недвижимости это делается бесплатно. Тут нет ничего сложного, принимай звонки, показывай свое жилье. На этом этапе как многие думают можно обойтись и без риэлтора, но увы это мнение ошибочно, объясню почему.
Во первых покупатели не всегда идут смотреть ваше жилье с имеющимися у них деньгами, у одних еще не поданы документы в банк по ипотеке, у вторых не продано свое жилье, у третьих вообще сертификаты и они не знают что с ними делать и т.д. А есть продавцы которые хотят видеть в числе своих покупателей вообще определенный контингент людей, включая даже деления по национальности и это не редкость в наше время. Если вашей недвижимостью сразу будет заниматься профессионал, то он будет отсеивать покупателей которые вам не интересны, т.к. изначально вы будете оговаривать этот момент. Так же риэлтор будет сразу узнавать как именно покупатель собирается приобретать ваше жилье, и если вы не хотите связываться например с военной ипотекой или сертификатами, будет таких покупателей переводить на другие объекты.
Очень важно правильно показать свое жилье, рассказать про дом, соседей, объяснить чем ваше жилье более привлекательно чем другие предложения, это очень сложно сделать простому обывателю.
Второй самый важный этап продажи вашего жилья это составление договора и ведение сделки.
Сейчас многие риэлторы предлагают такие услуги как простое составление договора, без ведения сделки. То есть вы платите зачастую 2-3 тысячи рублей, вам распечатывают договор и вы дальше сами идете на оформление.
Но если у вас возникает сделка с ипотекой, материнским капиталом, сертификатами тут без риэлтора никак не обойтись. Риэлтор составит пакет документов для банка и отправит их на рассмотрение, согласует все с пенсионным фондом и другими ведомствами.
Кроме составления договора, общения с банками и т.д. важно грамотно передать квартиру по акту приема-передачи. Зачастую многие относятся именно к этому пункту сделку очень безответственно. Не переписывают показания счетчиков при продаже жилья, не до конца оплачивают коммуналку. Не грамотно составляют акт приемки по которому покупатель может с продавца взыскать денежные средства в суде.
Поэтому мой вам совет, если у вас простая сделка без обременений и прочих трудностей, вы конечно можете обойтись и без риэлтора, но если у вас сделка более сложная, обязательно обратитесь к профессионалу, который поможет вам грамотно провести сделку и получить деньги.
Желаю вам удачи по продаже вашей недвижимости, читайте наш канал и будьте в курсе всех новостей в мире недвижимости.