Ситуация проста до безобразия, приходите домой, открываете дверь, а у вас по щиколотку воды в квартире. ШОК!!! Что делать? ПАНИКА!!! И звонок в дверь, пришли соседи с претензией и требованием возместить убытки.
Практически каждый хозяин квартиры не задумывает об этом. Да и зачем думать о плохом. Как говорится будешь думать, обязательно случится. Правильно, думать не нужно, необходимо быть готовым, а точнее подготовленным. Квартира это такой же организм, который нуждается в техническом обслуживании и уходе, как многие другие объекты движимого и недвижимого имущества.
Что делать?
Прежде всего сразу необходимо фиксировать всё, что случилось, желательно на видеокамеру. После того, как всё успокоится доказать, что это по вине соседей или управляющей компании, которая в свою очередь обслуживала коммуникации не должным образом очень сложно.
Использование материалов не боящихся воды
К сожалению никто не может быть уверен в том, что это не произойдёт с ним. Это бедствие происходит внезапно, как "снег на голову". Конечно есть и те кто живёт с текущими трубами до последнего, но такое безрассудство заканчивается плачевно для всех, кто находится рядом.
При ремонте можно предусмотреть и применить материалы, которые минимизируют потери при затоплении.
К ним относятся следующие строительные и отделочные материалы:
- Гидроизоляция;
- Использование гидрофобных пропиток и грунтов препятствующих проникновение влаги внутрь;
- Натяжной потолок;
- Декоративные покрытия на основе ПВХ;
- Кафельная плитка.
- И многие другие материалы, которые после высыхания не деформируются.
СОВЕТ
Зайдите в гости к соседям под любым предлогом, посмотрите на внешнее, видимое состояние их коммуникаций. Если у вас вызовет подозрение, что-то не так, сделайте фото, поговорите, может они и сами не знают и не понимают, что трубы изношены и им нужна рекомендация или пинок для того, чтобы обратится к ремонтникам для устранения.
Как правило разговор и объяснение в ненавязчивой форме о том, что ответственность за эксплуатацию аварийной квартиры лежит на их плечах и если произойдёт потоп, отвечать им. И никто их жалеть не будет.
Система защиты
Мы живём в век технологических решений и на сегодняшний день создано достаточно решений которые помогут, хоть не исключить, но по крайней мере минимизировать ущерб.
Система зашиты от протечек
Новшество, которое призвано предотвращать (купировать) затопление на самой ранней стадии, как это работает. Датчики устанавливаются в местах вероятного протекания.
Это:
- Стиральная и посудомоечная машина;
- Мойки, раковины, умывальники;
- Ванна;
- Унитаз;
- И другие приборы водозабора.
При попадании на сенсор сигнал поступает в блок управления, тот в свою очередь даёт сигнал на сервопривод, который поворачивает вентиль прерывая подачу воды с центрального стояка. Происходит это действие за секунды. Максиму, что остаётся это небольшая лужица, которая вытирается тряпкой. Блок управления сигналит какой прибор стал причиной аварии.
Комплект включает в себя:
- Шаровую запорную арматуру с электроприводом;
- Блок управления;
- Датчики протечки, проводные или без проводные;
Также комплект может быть подключен к системе умный дом или передавать сигнал тревоги прямо на телефон. Комплекс полностью автономен и работает от аккумулятора.
Страховка
В нашей стране не принято страховать зону своей ответственности, за что люди платят очень высокую цену. Испорченные отношения с соседями, судебные тяжбы, которые могут тянуться годами. А самое главное это нервы, деньги и жильё не пригодное для жизни, ведь последствия могут быть катастрофичными. Обычно, если квартиру сразу не привести в должное состояние, появляется гибок. После прибывать в таком жилье просто опасно для здоровья и жизни. По это страховать нужно обязательно, это не стоит дорого, но поможет в устранении последствий.
Возмещение убытков
Получение возмещения убытков
Самое печальное, что получить возмещение убытков после затопления не так уж и просто. Всё дело в том, что причиной потопа не всегда являются соседи. Большинство несчастных случаев связанных с данным явлением носит сильный износ коммуникаций стояков горячей, холодной воды или канализации. В этом случае необходимо будет ещё доказать вину соседей или управляющей компании. А это поверьте не так просто. На это нужна воля, деньги, а главное время, которого и так ни на что не хватает.
Предупреждён, значит вооружен!
Стояки в любом многоквартирном доме - это обще домовое имущество и отвечает за них обслуживающая компания. Это то, что необходимо знать изначально. При возникновении хоть малейшего подозрения в том, что стояк изношен боле чем на 60% следует немедленно обратится в управляющую компанию с заявлением. Если управа игнорит ваше законное требование, наймите строительного эксперта с этой бумагой и заявлением вы король ситуации коснись что, у вас всегда будут доказательства, вы предприняли все действия, а контора, которая должна своевременно устранять неполадки и обслуживать узлы, проявила халатность. Все основания идти в суд с исковым заявлением на возмещение убытков.
Не допустите порчи имущества...
Задавайте вопросы, подписывайтесь на канал.
Всем удачного дня!