Парковочные места, расположенные как на открытой, так и на закрытой автомобильной стоянке, согласно действующему законодательству можно оформлять в собственность. Для этого кадастровые инженеры готовят специальный документ – технический план на машиноместо. Он составляется в электронном и бумажном вариантах, и его подлинность удостоверяется подписью инженера, который несет полную ответственность за достоверность указанной в плане информации.
Градостроительный кодекс рассматривает парковочное место, являющееся частью автостоянки и имеющее линии разметки и парковочное оборудование, как один из типов объектов недвижимости. Соответственно, как и любое другое недвижимое имущество, оно может быть предметом юридических сделок.
Для чего нужен технический план
Прежде парковка находилась в общей собственности, и гражданину принадлежала только одна из долей. Но после того, как машиноместо было официально признано объектом недвижимости, стало возможным поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Теперь владелец машиноместа имеет право распоряжаться им точно так же, как это можно делать с квартирой, домом или гаражом – продать, подарить, сдать в аренду, использовать в качестве залога или завещать наследникам. Только оформленное в установленном порядке право собственности позволяет полноправно распоряжаться своим имуществом. А для этого необходим технический план.
Какие документы необходимы для оформления
Заниматься оформлением технических планов могут только кадастровые инженеры, имеющие действующий аттестат и состоящие в СРО. Квалификация специалиста очень важна, поскольку документ должен быть составлен без ошибок, чтобы у собственника не возникало трудностей в дальнейшем.
Для того, чтобы кадастровый инженер мог приступить к работе над составлением техплана на машиноместо, собственник должен представить пакет документов, содержащих необходимые сведения об объекте:
- Паспорт или документ, удостоверяющий личность заявителя;
- Документация, подтверждающая право собственности на машиноместо – договор купли-продажи, дарения или долевого участия;
- Данные о местоположении машиноместа (например, проектная документация на дом с указанием расположения парковки);
- Акт приема-передачи, закрепляющий передачу места на парковке от застройщика владельцу.
Обращаясь к кадастровому инженеру за составлением технического плана на машиноместо, можно уточнить конкретный список документов, и после согласования всех условий специалист приступает к выполнению работ. Вначале он изучит все сведения, указанные в документах, а затем займется необходимыми замерами. Имея на руках полный набор данных и результатов измерений, кадастровый инженер подготовит техплан в соответствии с требованиями закона. На плане будут указаны контуры машиноместа, а также его привязка к зданию.
После того, как технический план полностью готов и передан владельцу, можно приступать к процедуре постановки на кадастровый учет.
Стоимость техплана на машиноместо
Стоимость услуги зависит от местоположения объекта, с которым предстоит работать, а также от сложности работ. При необходимости изготовить техплан срочно, это можно сделать, но за срочность взимается дополнительная плата. Все финансовые вопросы оговариваются предварительно и фиксируются договором. Также возможен вариант с подачей документов в Росреестр для постановки на кадастровый учет, стоимость этой услуги также будет учтена в договоре.
Жми "Палец вверх", если хочешь больше таких статей!
Про что ещё было бы неплохо рассказать?