Использование средств материнского капитала для покупки жилья в Липецке

Наше государство гарантирует разовую материальную помощь в виде выдачи сертификата на материнский капитал при рождении в семье второго, а также последующих детей. Данный документ оформляется в заявительном порядке и получается в Пенсионном органе по месту жительства заявителя. Сертификат эквивалентен денежной сумме, которая ежегодна индексируется. Эти денежные средства имеют строго целевое предназначение и могут использоваться по трем направлениям, одно из которых – возможность строительства или покупки недвижимости в Липецке для улучшения существующих жилищных условий. Рассмотрим вариант, если вы решили купить  жилье с использованием суммы материнского капитала. Процедура несложная, хотя и имеет свои нюансы.   Во-первых, расчеты с помощью сертификата имеют безналичную форму, вы не будете сами напрямую иметь дело с денежными средствами. Механизм оплаты следующий: денежные средства, не превышающие сумму, указанную в сертификате по вашему заявлению отделение Пенсионного фонда РФ перечислит на счет продавца на основании предоставленных документов, подтверждающих факт, что вы купили квартиру или в банк, в котором вами был взят кредит на приобретение квартиры.

Во-вторых, законодательство регламентирует ограничения при использовании денежных средств из капитала – это возраст ребенка, при рождении которого был выдан сертификат. Только по достижении трехлетнего возраста ребенка можно воспользоваться целевыми средствами, исключение составляет направление их на погашение банковского кредита, использованного на покупку жилья. Это относится не только к сумме основного долга, но и к процентам, начисленным по такому кредиту.

Возрастной ценз ребенка не влияет на возможность совершения сделки по приобретению жилья ранее трехлетнего возраста ребенка. Если продавец согласен заключить договор купли-продажи, а предусмотренные материнским капиталом денежные средства, получить позже, то препятствий к оформлению документов нет.

В-третьих,  приобретаемое жилье за счет части или всех средств материнского капитала, должно оформляться в собственность всех несовершеннолетних детей данной семьи. Что касается ограничений круга лиц, у которых данное жилье приобретается – их не существует. Жилье можно приобретать как у физических, так и у юридических лиц. При этом родство продавца и покупателя недвижимого имущества законодательно не является помехой для совершения такой сделки.

Агентство недвижимости ViBx