Нашим законодательством предусмотрена возможность каждого гражданина получить налоговый имущественный вычет при покупке жилья, если он платит налог на доходы физических лиц.
Данный вычет составляет максимально 260 тысяч рублей или 13% от стоимости приобретённого жилья. Например, Квартира была приобретена по цене 3 млн рублей, значит 13% составит 390 тысяч, что больше 260 тысяч, поэтому получить сможете только 260. А, если, например, квартира куплена за 1,5 млн из этой суммы вы вычетом получите 195 тысяч, оставшиеся 65 сможете оформить, когда купите ещё одну квартиру.
Более того, мужу и жену отдельно каждому можно выбирать данный вычет, если позволяет стоимость недвижимости. То есть при стоимости квартиры более 4 млн рублей, по 260 тысяч может получить каждый из супругов.
Что нужно, чтобы осуществить возврат?
✅нужно быть официально трудоустроенным таким образом, чтобы с зар платы Вы платили НДФЛ 13%. То есть ИП, самозанятые не попадают в ту категорию лиц, которые могут получить вычет. Нет оплаты НДФЛ - не с чего возвращать.
✅нужно быть гражадинаном РФ
✅предоставить необходимый пакет документов.
Как правило пакет такой:
- Справка по форме 2НДФЛ
- Паспорт, прописка, их копии
- Договор купли-продажи квартиры
- Подтверждение передачи денежных средств
- Ипотечный договор, если оформлен кредит
- Заявление на возврат с указанием реквизитов
- Расчёт вычета по специальной установленной налоговой форме, на каждый год она новая, можно скачать на сайте налоговой.
Подавать заявление в 2019 году можно за три года 2018, 2017, 2016. В 2020 откроется возможность получить за 2019, но уже не сможете получить за 2016.
Если уплаченного государству налога за один год не хватает, чтобы вернуть всю сумму вычета, вы можете это делать, сколько потребуется. Временем не ограничена возможность получения этих 260 тысяч.
Например, при зарплате 25 тысяч рублей, в месяц налог выход 3250 рублей, за 12 месяцев получается 39 тысяч. То есть Вам могут вернуть 39 тысяч рублей за этот год, но это гораздо меньше 260 тысяч, поэтому, чтобы получить всю сумму, оформлять вычет придется 7 лет.
Также предусмотрена возможность написать заявление по месту работы и сразу не оплачивать с зарплаты этот налог, получая зарплату в полном объёме.
Мы воспользовались этим правом и уже несколько лет ежегодно оформляем налоговые вычеты как на мужа, так и на меня. Очень приятный бонус от государства 👍.