Официально возрастные рамки для получения ипотеки составляют 18-55 лет (60). Но несмотря на это банк имеет свои условные рамки для возраста клиента. И они существенно отличаются от официально признанных.
Внимание банков к возрасту клиента не случайно. Ипотека - это займ, который растягивается порой на 20-30 лет и банк должен быть уверен в платежеспособности клиента. Именно поэтому оптимальный возраст по мнению банковских работников – 30-45 лет. Именно в этом возрасте человек имеет определенный статут в обществе, постоянную работу, профессию, у него имеются определённые планы на жизнь и будущее в целом. Иными словами, клиент стремится к улучшению своего благосостояния.
Что касается пенсионного и предпенсионного возраста, то тут имеется немало рисков. В первую очередь человек может потерять работу. Кроме того, здоровье тоже ухудшается стремительными темпами и имеется риск болезней и инвалидности.
Стоит обратить внимание, что срок может меняться в зависимости от возраста. Так, если мужчина берет кредит в 35 лет, то у него будет срок выплат 25 лет. А вот если он обратился уже в 45 лет, то ему дадут срок кредита только 15 лет. Иными словами, заемщик должен к 60 годам полностью рассчитаться. Если это женщина, рассчитаться она должна к 55 годам.
Но безусловно есть и исключения. Если у клиента отличная кредитная история, нет просрочек, бывают досрочные погашения, то банк может пойти на уступки, несмотря на возрастные рамки.