Рассказываем, почему юго-восток Москвы и Подмосковья — перспективное направление, цены на квартиры в котором будут только расти, и какую квартиру вы можете купить тут от 2,6 миллиона рублей*.
Метро, диаметры и хорда
Транспортная доступность юго-востока в последние годы активно развивается. Если говорить про ближайшие к МКАД города Котельники и Люберцы, то добраться сюда уже сейчас удобно и на машине, и на общественном транспорте.
Ещё в 2015 году открылась станция «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии, выходы которой ведут в Котельники и Люберцы. Дорога отсюда до центра Москвы занимает не больше часа: до «Таганской» ехать 32 минуты.
Всего за МКАД в этом направлении открыто уже семь станций метро — в 2019-м начала работать первая часть розовой ветки от «Некрасовки» до «Косино». К 2020 году откроется участок метро от «Косино» до «Авиамоторной». На базе станции «Юго-Восточная» этой ветки на пересечении Ферганской и Ташкентской улиц в 2020 году создадут транспортно-пересадочный узел.
Большая кольцевая линия, которую планируют запустить к 2023 году, пройдёт через станцию «Текстильщики» Таганско-Краснопресненской линии. Всё это разгрузит существующие линии метро и сделает дорогу с юго-востока в любую точку города ещё быстрее.
С ж/д-станции «Люберцы-1» до Москвы можно доехать на электричке. Уже к концу года через станцию пройдёт один из московских центральных диаметров. Ещё их называют «наземное метро». Поезда МЦД «Зеленоград-Раменское» будут останавливаться на станции как обычные электрички, но ходить с интервалом пять-шесть минут в час пик. Их конечная станция будет не на вокзале, а на другом конце Москвы.
Котельники находятся примерно в трёх км от МКАД, Люберцы — в четырёх-пяти. Из Люберец по Косинскому шоссе вы за 5-10 минут доедете до МКАД, где шоссе переходит в северо-восточную хорду, по которой за 18-35 минут вы домчите до Садового кольца.
Уютные города, в которых всё есть
Для многих жизнь в Подмосковье комфортнее, чем в Москве. Города тут всегда были небольшими, спокойными и уютными, а теперь разговоры о том, что за МКАД нет жизни, просто устарели. До своей поликлиники, детского сада, школы, МФЦ почти из любой точки Люберец или Котельников можно добраться пешком. А во всех новых кварталах школы и детские сады строятся одновременно с домами.
Не больше 10 минут ехать отсюда до любого из торговых центров: «Мега Белая Дача», Outlet Village Белая Дача, «Глобус», «Колибри», «Гранд». А значит вы всегда можете купить недалеко от дома одежду на любой сезон, продукты на неделю, мебель. Оставить ребёнка в детской комнате, подкрепиться в кафе или поужинать в ресторане.
Вы всегда найдёте, где провести время. Неподалёку находятся Наташинский парк, Кузьминский, Томилинский и Жулебинский лесопарки. Здесь интересно гулять детям и взрослым, можно заниматься спортом и устраивать пикники.
Современные жилые пространства
Котельники и Люберцы — те города, в которых сейчас стоит искать квартиры по привлекательным ценам. С развитием района цены на квартиры здесь уже начали расти: по данным сайта Domofond.ru, квартиры на вторичном рынке и в Котельниках, и в Люберцах за последний год подорожали в среднем на 17 тысяч рублей за квадратный метр. Юго-восток продолжает развиваться, а значит цены на квартиры тут и дальше будут расти. Если вы ищете выгодные предложения, стоит присмотреться к новостройкам и домам на стадии строительства. Уже через год-два эти квартиры будут стоить дороже на 15-20%.
У ПИК сразу шесть проектов в этом направлении. Цены на квартиры начинаются от 2,6 миллиона рублей*: столько стоит студия в жилом районе «Белая Дача парк». Квартира с большой кухней-гостиной и двумя комнатами здесь же обойдется в 4,8 миллиона рублей*.
Все проекты компании соответствуют ПИК-Стандарту — набору внутренних норм строительства и благоустройства. Вместе эти стандарты складываются в пространства, в которых приятно жить — и речь не только о квартирах, но и обо всём вокруг них. Вот несколько примеров:
- Десятки вариантов планировок, среди которых вы точно найдёте свою. В квартирах ПИК удобно расставлять мебель после переезда, найдётся место для встречи гостей и семейных ужинов, у детей будет пространство для игр. В планировках нет бесполезных огромных коридоров, круглых или пятиугольных комнат, которые «съедают» жилую площадь.
- Закрытые дворы-парки без машин. В них большое количество зелени, скверы, безопасные детские площадки. Это уютные и спокойные пространства для всех. Дворы-парки — не транзитная зона, а место отдыха от шума и суеты.
- Подъезды на уровне земли — никаких ступеней и пандусов. Это удобно всем — велосипедистам, пожилым людям, мамам с колясками и людям с ограниченными возможностями здоровья. В любой подъезд можно попасть и со двора, и с улицы. Дети, которые идут гулять, могут сразу выбежать во двор-парк. А автомобилистам и их пассажирам не нужно обходить дом, чтобы занести в квартиру тяжёлые сумки. Вместо консьержей в подъездах — более надёжная система безопасности с видеонаблюдением.
- Подземные, многоуровневые и плоскостные паркинги. Дворы отданы людям, но мы предусмотрели места для автомобилей, и их хватит всем: не придётся каждый вечер искать место, чтобы оставить машину.
- Долговечные фасады. Они сохранят свой первозданный вид и через 30 лет благодаря качественным материалам. Блоки кондиционеров спрятаны в специальные цветные корзины и таким образом органично вписываются в дизайн фасадов.
Это ещё минимум пять пунктов, подробнее узнать о которых можно на сайте ПИК.
Квартиры на любой вкус
Все шесть проектов ПИК на юго-востоке от Москвы находятся близко друг к другу. Но у каждого из них есть свои особенности. Расскажем немного о том, что интересного есть в каждом жилом квартале.
«Белая Дача парк»
Проект в городе Котельники в 2 километрах от МКАД. Ближайшая станция метро «Котельники» — в семи минутах езды.
Главная особенность проекта — большой воспитательно-образовательный комплекс нового формата, включающий школу на 2000 мест с биоинженерным уклоном и детский сад на 350 мест. Тут школьники будут углубленно изучать английский язык со второго класса, второй иностранный язык — с пятого, а химию и биологию — с седьмого. Дети будут заниматься на реальных производствах, в образовательных, научных центрах, смогут ходить в спортшколу при конно-спортивном клубе «Белая Дача».
Ещё проект находится рядом с Томилинским лесопарк. В 2020 году ПИК начнёт благоустраивать 62 гектара его территории. Попасть в парк можно будет по бульвару прямо из жилого квартала. В лесу появятся дорожки, кафе, площадки для пикников, игровые пространства, пункты проката велосипедов, площадки для занятий уличным спортом, амфитеатр для лекций и концертов, скалодром, оздоровительный центр и пляж. Отдельно в лесопарке будут проложены трассы для лыжных прогулок и велодорожки.
«Люберцы парк»
Проект в Люберцах, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Лухмановская». В 15 минутах на автобусе — станция метро «Выхино» и платформа «Люберцы-1». Дорога до МКАД на автомобиле занимает семь минут.
Проект примыкает к большому Наташинскому парку, где есть аллеи для прогулок, места для отдыха и спорта, зоны для пикников и выгула собак, скейт-парк и конно-спортивный клуб. Из «Люберцы парка» проложена прямая дорожка к Наташинским прудам. Здесь можно загорать, кормить уток и рыбачить.
Внутри самого проекта ПИК строит большую уникальную игровую площадку. Целый городок, в котором будет интересно проводить время и малышам, и детям постарше. Здесь будут домики, качели всех разновидностей, карусели, песочницы, холмики и горки. А ещё снаряды для воркаута и универсальная спортивная площадка для футбола и баскетбола.
«Оранж парк»
Район в городе Котельники, в трёх минутах ходьбы от станции метро «Котельники». Рядом с ним — одна из самых больших зелёных зон Москвы — «Кузьминки-Люблино». Тут можно пройтись по старым липовым аллеям и посидеть на скамейке в тени единичных экземпляров дубов, вязов и лиственниц, которым уже по 200-250 лет.
«Кузьминский лес»
Жилой квартал в Котельниках, в двадцати минутах пешком до метро «Котельники». Прямо из проекта можно попасть в Кузьминский лесопарк и за три минуты дойти до усадьбы «Белая Дача» на берегу большого пруда.
«Жулебино парк»
Находится в городе Люберцы, в пяти минутах пешком от станции метро «Котельники». Рядом сразу три лесопарка для прогулок и отдыха: в 10 минутах ходьбы Кузьминский лесопарк, 15 минут займёт дорога до Жулебинского и Томилинского лесопарков на автомобиле.
«Люберецкий»
Проект расположен в городе Люберцы, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Лухмановская» и 10 минутах на автобусе от станции метро «Выхино» и платформы «Люберцы-1». Дорога до МКАД на автомобиле занимает семь минут.
В «Люберецком» появится воспитательно-образовательный комплекс с техническим уклоном: детский сад на 350 детей и школа — на 1500 мест. Все ученики смогут пользоваться IT-полигоном, предназначенным для экспериментов в сфере робототехники, электро- и радиоконструирования. При этом комплекс будет полностью приспособлен для детей с особенностями развития.
Листайте дальше или нажмите тут, чтобы зайти на сайт ПИК. Там вы можете узнать ещё больше интересного о проектах на юго-востоке и найти среди всех предложений квартиру для своей семьи
* цены актуальны на момент публикации статьи, 24.10.2019
Застройщики: АО «Новый Горизонт», ООО «РегионИнвест», ООО «Восточный», АО «Компания АТОЛ», ООО «Мегаполис», ООО «РусСтройГарант». Проектные декларации на сайте pik.ru.