Будущие счастливые владельцы капитальных домов, возводимых на ленточном или плитном основании, сталкиваются с печальным фактом – за один сезон построить дом не получается. Обычно в первое лето выполняют подготовку участка – выравнивание, отрывка котлована, отвод грунтовых вод дренажными сооружениями, устройство подушки и самого фундамента – и лишь на следующий год начинают выкладывать стены.
У такой «растянутой» во времени застройки есть плюс – основание успевает «выстояться», проявляются все возможные дефекты и их можно исправить перед продолжением работ. Но есть и минус – готовый фундамент может получить за зиму гораздо больше дефектов, чем могло бы быть. Этого можно избежать с помощью правильной консервации объекта.
Что именно может повредить фундаменту зимой? В первую очередь – вода. Дожди, растаявший в период оттепели снег, атмосферный конденсат – все это впитывается в бетон, насыщая его водой и вызывая растрескивание в местах не совсем удачной заливки. Кроме того, если в кладке или бетонном основании есть пустоты и/или трещины, при замерзании в них воды происходит расширение полостей. То же самое происходит с ленточным фундаментом, имеющим непроницаемое для воды «дно». Скопившаяся в «чаше» вода замерзает и пытается раздвинуть, разорвать ленту.
Мелкозаглубленные фундаменты могут пострадать и в результате морозного пучения. Будучи не нагружены весом здания, они попросту выталкиваются из промерзшего и расширившигося грунта.
Ну и последнее, к сожалению, важное в наших условиях обстоятельство: излишняя «хозяйственность» соседей и залетных гостей, которым очень хочется прибрать к рукам такие дорогие нынче строительные материалы.
Что же делать? Конечно, проводить защитные мероприятия! Необходимо:
1. убрать опалубку. Исключение – несъемная утепляющая опалубка из пенопласта, пенополистирола и других аналогичных материалов. Если бетон еще не набрал проектную прочность (обычно для этого требуется 21…28 дней при положительной температуре воздуха), удаление опалубки выполняется после этапа полного застывания;
2. выполнить гидроизоляцию, вертикальную и горизонтальную. Поверху фундамент застилается плотной армированной пленкой, рубероидом или другим рулонным материалом внахлест, с обязательным придавливанием груза. Боковые стороны могут быть защищены обмазочной или рулонно-обмазочными материалами. Если выполняемая гидроизоляция будет окончательной, а не временной – ее производят в соответствии с проектом, но дополнительно верхние плоскости укрывают пленкой;
3. отсыпка и трамбовка пазух возле фундаментной ленты/плиты. Желательно устроить сверху гидрозамок из плотной глины или выполнить дренажные сооружения;
4. по возможности утеплить основание. Для этого подходят листы пенопласта или пеноплистирола, керамзит, шлаковата или просто толстый слой шлака/песка/других сыпучих материалов. В зависимости от выбранного утеплителя он укладывается либо под гидроизолирующий покров, либо на него;
5. при высоком уровне грунтовых вод выполнить их отвод. Для этого на удалении от фундамента отрывается котлован с глубиной 2…3 м и к нему от основания прокапываются наклонные траншеи;
6. монолитные плитные фундаменты желательно нагрузить. Вес распределяется поверх гидроизоляционного покрова и утеплителя, по возможности равномерно или с сосредоточением по линиям будущих стен.
Очевидно, что все сказанное относится к защите фундамента от природного вредного воздействия. А как же защитить его от людей? Тут можно предложить только охрану, что мало реально, и регулярные посещения объекта. Но есть и полезный момент: хорошо укрытый на зиму и занесенный снегом фундамент будущего дома привлекает меньше внимания, особенно если других приманивающих грабителей предметов на участке нет.