Для северных областей страны балконы, террасы и веранды часто оказываются нецелевой тратой полезного пространства застройки. Поэтому мы предлагаем, помимо типовых проектов с открытыми архитектурными элементами, более лаконичные постройки полностью закрытого типа.
Площадь застройки: 9х7 метров
Общая площадь помещений: 108 м.кв.
Этажность: 1,5
Количество санузлов: два
Котельная: предусмотрена
Входные проёмы: закрытая пристройка (возможен вариант остекления) 2х5 м
Количество спален: 3
Гостиная и кухня: отдельные помещения, соединенные арочным проемом
Количество окон: 13
В этом проекте пристройка выполнена только на один этаж и выполняет функцию холла. Размеры помещения позволяют устроить в ней встроенные или просто пристенные шкафы для хранения вещей, выделить место для полноценной гардеробной либо кладовой. Остальная площадь первого этажа разделена между отдельными гостиной и кухней, большим санузлом и котельной. Дополняет пространство просторный участок, выделенный под двухпролетную лестницу.
Вход на кухню открытый, не имеет двери, но при желании это легко изменить, закрыв проем перегородкой. Чтобы при этом оставить свободный доступ в гостиную, необходимо убрать арочный проем между ней и кухней и выполнить дверь в гостиную из коридора.
Размеры котельной позволяют разместить полный комплекс оборудования для отопления, подогрева воды и других хозяйственных нужд.
Мансарда разделена между тремя спальнями и – что очень полезно для большой семьи – вторым санузлом. Если необходимости в третьей маленькой (менее 9 кв.м.) нет, ее можно переоборудовать под гардеробную.
Относительно холодная пристройка может превратиться в зимний сад, если заменить часть стен увеличенным или панорамным остеклением. Данный вид перепланировки рассматривается и согласовывается отдельно, поскольку стоимость такого остекления заметно выше, чем цена брусовой стены.
Затраты на строительство составляют (без фундамента) 1 010…1 240 тыс. рублей, сумма зависит от выбора типа подготовки профилированного бруса – сохранение естественной влажности или камерная сушка – а также сечения венцов. В данном проекте предлагается брус с сечением 150х150 мм и 200х150 мм. Также по желанию заказчика может быть заменен кровельный материал, увеличена толщина шпунтованной доски пола, установлены металлопластиковые окна вместо предложенных в базовой комплектации деревянных рам.
Более подробно узнать о комплектации и особенностях постройки можно на странице проекта «Тольятти».