Сбербанком анонсирован очередной шаг, способный существенно подстегнуть спрос на ипотечные продукты.
Кредитное учреждение заявило, что с 01.11.2019 г. оно готовится снизить ставку по ипотеке вплоть до 1 %.
При этом под программу попадут объекты, возведение которых застройщики осуществляют с использованием открытых в Сбербанке эскроу - счетов.
Абсолютно точная информации по подробным условиям анонсированной акции еще не появились, но, насколько мне удалось разобраться, экономика этой затеи будет следующая.
С 01.07.2019 г. действующие в РФ застройщики жилья более не имеют право вести строительство на деньги граждан через договоры долевого участия.
Взамен этого, теперь строители возводят объекты на кредитные средства банков с использованием выстроенной системы эскроу - счетов. Ставка по таким кредитам держится на уровне 10 - 12 %%.
Теперь же Сбербанк готов снизить для застройщиков размер данных кредитных ставок до 5 - 6 %%.
Взамен же застройщики обязуются часть денег, сэкономленных на снижении кредитной ставки, направить на компенсацию банку тех средств, которые он недополучит от заемщика, выдавая ему, к примеру, ипотеку под 1 %.
Все от такой схемы выигрывают.
Застройщики значительно увеличивают свою ликвидность.
Сбербанк увеличивает количество ипотек и, как следствие, прибыль от них.
Граждане получают существенную экономию на ипотечных выплатах.
Ориентировочно, процентные ставки по ипотеке будут распределены следующим образом:
- 1 % - для семей с двумя и более детьми по действующей программе господдержки;
- 3.3 % - для покупки жилья у аккредитованных Сбербанком застройщиков;
- 5.3 % - для покупки иных объектов в новостройках.
У программы есть и большой минус, дисконт на процентную ставку по ипотеке будет устанавливаться до момента сдачи застройщиком жилья в эксплуатацию.
После этого ставка вернется в норму. То есть, если говорить о Сбербанке, в район 8.5 - 9.5 %%.
Но и это для многих будет являться существенным подспорьем. Особенно для тех семей, которые беря в ипотеку жилье на этапе строительства, параллельно вынуждены арендовать квартиру.
Пожелаем же данному проекту воплощения в жизнь. Ведь при его реализации покупка недвижимости на этапе котлована станет действительно достаточно выгодным для многих вложением.
В комментариях поделитесь своим мнением о данной программе. Может быть, у кого нибудь имеется более полная информация по условиям данной акции.
Всем финансовых успехов.
Не забывайте подписываться на мой канал и ставить лайки.