Читатель, я продолжаю рассказ о недвижимом имуществе и связанных с ним темах. Сегодня поговорим об ангаре. На участке как правило имеются не только дом, но и сарай, ангар, баня и т.п.
Ответ на вопрос будет ли ангар являться объектом недвижимости зависит от того, что это за ангар и насколько он отвечает признакам недвижимости.
Определение - что такое ангар, действующее законодательство не дает, нормативно-техническая документация также не содержит понятия ангара. На практике, под ангаром понимают строение для хранения, технического обслуживания или ремонта крупногабаритной техники. Ангарами также называют различные промышленные сооружения арочного, прямостенного, полигонального или шатрового типа.
Основным признаком объекта недвижимости является его прочная связь с землей, а также невозможность его разобрать и переместить без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1 ст. 130 ГК РФ).
Из этого следует, что для признания ангара недвижимостью у него должен быть: фундамент; прочная связь самого ангара с этим фундаментом.
Поэтому если ваш ангар соответствует этим критериям (есть фундамент, он прочно связан с ангаром, его невозможно разобрать и переместить без ущерба), то он - недвижимость. В остальных случаях ангар к недвижимости не относится и будет являться движимым имуществом.
Если вы затрудняетесь сами определить, является ли ангар недвижимостью, то обратитесь к кадастровому инженеру. Именно он, по мнению Минэкономразвития, должен установить характеристики объекта, которые позволяют отнести его к недвижимости.
Если ангар является недвижимостью, вам составят технический план. С ним вы поставите свой ангар на кадастровый учет и зарегистрируете на него право. Но, если ангар недвижимостью не является, то кадастровый инженер откажет вам даже в заключении договора подряда. В этом случае просите отказ в письменном виде.
А сейчас, я прощаюсь и надеюсь, что информация которую я изложил в статье, для вас была полезна. Успехов, и поставьте лайк и подпишитесь на канал.