Как правило, для приобретения недвижимости многие используют именно ипотечное кредитование. Именно оно подразумевает низкие процентные ставки, большие суммы и большие сроки. Но в некоторых случаях выгоднее взять обычный кредит.
Вариант первый. У вас уже имеется жилье и вы планируете расширение. Соответственно, сумма от продажи имеющегося жилья пойдет в счет цены нового. Так как провернуть сразу виде сделки порой очень сложно, выгоднее взять один кредит на большую сумму, совершить покупку нужного жилья, затем в течение 2-3 месяцев продать имеющееся жилье и погасить кредит или часть его. Плюсов у такого варианта немало. Вам не нужно торопиться переезжать в новую квартиру или освобождать жилье новым жильцам.
Второй вариант. При приобретении коммерческой недвижимости эту самую недвижимость можно заложить под проценты. Это будет выгоднее кредита. Поэтому надёжнее взять кредит, купить недвижимость, а потом заложить ее и вернуть кредит.
И еще один вариант. Может получиться так, что нужная сумма будет у вас только через пару месяцев, а покупку нужно оформить уже сегодня, в этом случае также можно взять обычный кредит. Его проще оформить, а после получения денег вернуть. Но тут нужно быть точно уверенным в том, что через пару месяцев деньги точно будут у вас.