Очень популярным методом использования жилой площади является сдача его в аренду. Но для этого жилье должно соответствовать требованиям по состоянию и комфорту. А значит, нужно уделять много времени и быть мобильным в такой сфере.
Ну а чтобы максимально зарабатывать на сдаче квартиры и получать выгоду, нужно учитывать ряд моментов. Разберем наиболее распространенные и полезные советы для выгодной аренды.
Подготовка квартиры
До регистрации жилья на сайте потребуется сделать несколько фотографий. Это должны быть комнаты, в которых будут располагаться гости, ванны и кухни, а также общего вида дома. Лучше всего сделать качественные фотографии, так как именно по фотографиям будущие постояльцы составляют впечатление о доме.
Важно! Стоит обратить внимание на то, что Airbnb предоставляет бесплатно съемку во многих городах мира. Можно отослать заявку онлайн и сервис пришлет профессионального фотографа.
Зарегистрироваться как хозяин жилья можно по ссылке: https://www.airbnb.ru/r/a7a2e07?s=6&t=061n
Далее, можно приступать к регистрации, которая займет не более 10 минут. В полях стоит указать такие сведения:
· Базовые данные о себе.
· Профиль в социальных сетях.
· Описание жилого помещения.
· Фотографии квартиры.
Гости доверяют больше подтвержденным профилям. Для того, чтобы повысить статус на Airbnb, нужно зайти в настройки, отредактировать профиль, выбрать пункт доверие и подтверждение. Успешность проверки будет доказана после появления соответствующего значка.
Если вы опасаетесь за безопасность дома или квартиры, то сервис в случае кражи или порчи хозяевам выплачивается компенсация, а дальше идут вопросы к гостям. Однако, такие случаи происходят редко. Ведь платежи идут через банковские карты, значит есть финансовые гарантии и влияние на тех, кто не собирается соблюдать правила сервиса.
Указать преимущества и аудиторию
Туристические города располагают большими возможностями для заработка на сдаче квартир в аренду. Однако, конкуренция в этой области достаточно высока и потому важно выделиться.
В первую очередь, обращают внимание на цену и имеются ли в наличии минимальные удобства. Нужно учитывать то, что весомыми достоинствами для туриста считаются беспроводной интернет, бесплатная парковка недалеко от дома, вежливость и прекрасная чистота.
Но если у вашей квартиры нет рейтинга и положительных оценок, то нужно подумать о том, есть ли преимущества. Таковыми могут стать:
1. Удобная развязка для транспорта и наличие станции метрополитена.
2. Интересные места и архитектурные объекты.
3. Виды из окна.
4. Наличие бассейна или джакузи.
Не стоит думать, что если дом располагается за пределами города или не в центре. Он может понравиться тем людям, кто путешествует на автомобиле. Для них будет обязательным плюсом возможность бесплатной парковки.
Естественно, что каждому хочется сдать квартиру подороже, тихих и скромных гостей. Но стоит очень трезво оценивать возможности своей квартиры, ведь иногда дешевые квартиры могут зарабатывать больше дорогих таунхаусов. Нередко сервис сам может предлагать среднюю стоимость на жилье в вашем районе.
Статус суперхозяина
Мечтой каждого арендодателя является получение значка от сервиса Airbnb. Элитный статус является золотой картой. Ведь тем самым сервис выражает благодарность владельцам за вклад в деятельность компании. Для этого нужно соблюдать такие условия:
· Положительный опыт при сдаче квартиры. Для получения статуса хозяин должен сдавать квартиру в аренду не менее 10 раз в год.
· Уровень отзыва по запросом должен держаться на стабильно высоком уровне. Своевременный ответ потенциальным клиентам покажет уровень отзывчивости. Суперхозяин поддерживает уровень ответов выше 90 процентов и быстро отвечает. Ведь гости нередко посылают запросы хозяевам, а в их профилях отображается частота ответов.
· Минимум 80 процентов отзывов от клиентов должны быть пятизвездочными. Суперхозяин должен вдохновить на положительные отзывы остальных клиентов.
Ну и конечно, необходимо придерживаться выбранных ранее договоренностей. Ведь надеющийся на получение особого статуса хозяин не отменяет бронирование, за исключением непредвиденных обстоятельств.
Дополнительный заработок
Для тех, кто хочет дополнительно заработать на сдаче квартир, сервис Airbnb предоставляет дополнительные возможности. Имеются разные услуги, которые путешественники не могут найти или не хотят. На них можно хорошо зарабатывать:
1. В каждом городе предлагается аренда велосипедов или мопедов. Большинство хочет арендовать автомобиль или воспользоваться услугами трансфера, такси.
2. Помочь выбрать обзорную экскурсию по городу. Можно договориться с хорошим экскурсоводом за вознаграждение, либо самому стать таковым. Это же верно и для поиска кафе, баров и ресторанов, а также при просмотре интересных архитектурных достопримечательностей.
3. Сдавать квартиру у моря или лыжных курортов очень выгодно. Ведь можно предоставить свои услуги, нанять инструкторов, поставить пункты аренды оборудования и многое другое.
4. И не брезговать дополнительными и необычными возможностями. Это как и дополнительные парковочные места, и близость к станции метро, а также гибкое время прибытия и отъезда. Такие преимущества станут решающими при выборе в пользу вашей квартиры.
Ну и конечно, есть возможность предложить платную уборку. Несмотря на то, что такая услуга относительно недорогая, лишние 30 евро станут дополнительным подспорьем в арендном бизнесе и повысят ваши шансы для получения новых клиентов.
Сдача квартиры через сервис Airbnb может быть очень выгодной. Но следует учитывать много нюансов, постоянно поддерживать квартиру в приемлемом состоянии и быть максимально мобильными. Только в таком случае можно набирать положительный рейтинг и заполучить высокие оценки гостей. А если удается стать суперхозяином, то расширяются возможности для заработка и сделать бизнес на аренде квартир самым лучшим и выгодным.
Зарегистрироваться как хозяин жилья можно по специальной ссылке: https://www.airbnb.ru/r/a7a2e07?s=6&t=061n
Если было интересно:
Не забудь подписаться на канал Бродяги и ты получишь от меня бонусы, промокоды и скидки на путешествия, съём жилья, аренду и многое другое по специальной ссылке: Бонусы для путешествий больше чем на 400$. Кстати, вот тебе еще бонус, бродяга: 44 $ на аренду жилья по всему миру, переходи по ссылке и забирай промокод: Ссылка