Аренда жилья в Подмосковье стоит довольно дорого. Прибавьте к этому плату за коммунальные услуги, и получится большая сумма, которую квартиросъемщик вынужден отдавать ежемесячно. Люди, приезжающие на заработки в столицу, тратят половину своей зарплаты на съем жилплощади. Не разумнее ли взять ипотеку и выплачивать те же деньги каждый месяц, но за ту квартиру, которая станет вашей собственностью через 15-20 лет?
Если вы рассматриваете такой вариант, то для осуществления желаемого необходимо объективно оценить свои возможности и составить план действий. Подсчитайте свой бюджет: ежемесячный доход, обязательные расходы, возможность раздобыть начальный капитал. Затем нужно подобрать подходящий банк и хорошего специалиста по недвижимости.
Четко рассчитайте свои возможности
Составьте лист своих расходов. Включите в этот список все пункты, которые предусматривают необходимые траты: продукты питания, транспортные расходы, коммунальные платежи, интернет, мобильная связь. Сравните получившуюся сумму со своим доходом и исходя из этого решите, готовы ли вы тратить весь оставшийся лимит на выплаты по ипотеке или следует оставить небольшой запас.
Вам необходим стартовый капитал. Но если вы задумались о приобретении квартиры в ипотеку, скорее всего у вас уже есть свои накопления, желающие помочь родственники или квартира в другом городе, которую можно продать.
Как посчитать полную стоимость?
На сайтах многих банков есть ипотечный калькулятор, с помощью которого вы можете подобрать оптимальные для себя условия.
Введите сумму первоначального взноса, среднюю процентную ставку, подходящий для вас срок ипотеки и примерную цену на квартиру, изменяя ее до тех пор, пока ежемесячный платеж не совпадет с той цифрой, которую вы для себя определили максимально допустимой.
Эту сумму вы сможете назвать риелтору, и на нее он станет ориентироваться при поиске подходящей для вас квартиры.
Прежде чем плотно заняться поиском квартиры, нужно подать в банк заявку на ипотечный заем. Вы уже определились с тем, сколько вы готовы потратить, теперь необходимо выяснить, сколько готов вам дать кредитор. В зависимости от того, какая сумма кредита вам будет одобрена, вы поймете, на что вы можете реально рассчитывать.
Некоторые банки предлагают сниженные процентные ставки при условии, что вы покупаете квартиру в течение 40 дней с момента расчета ипотеки. Если подадите документы, не подготовившись к поиску объекта для покупки, рискуете упустить возможность сократить будущие затраты по выплате жилищного кредита.
Далее необходимо определиться со сроком ипотеки, сделать оценку квартиры и собрать нужные документы. О том, как правильно это сделать, читайте в продолжении нашей статьи.