ЧТО ЛУЧШЕ УПРАВЛЯШКА
(УК) ИЛИ ТСЖ? Рассмотрим ПЛЮСЫ И МИНУСЫ видов управления : ТСЖ, УК и Управление собственниками. Как известно и УК и ТСЖ -это виды управления нашим с Вами домом. И как же организовать это управление, решать нам - жителям подъездов. Собирается собрание, составляется протокол и старший по подъезду фиксирует количество голосов.
Итак ,ПЛЮСЫ УК : директор УК несет материальную ответственность за ведение хозяйства по подъездам: нанимает себе в штат уборщицу, дворника, слесаря и т д. Полностью ведет хозяйственную деятельность по ,,своим ,, домам, т. е. если у Вас что то сломалось, перегорел свет в подъезде, разбилась плитка, не крашены стены - все ремонтирует УК. МИНУСЫ УК : все было бы очень хорошо, если бы не одно НО , с большим трудом можно добиться отчета , где показаны траты УК за месяц, на что были потрачены наши с Вами деньги, чинились ли трубы в подвале, проводилась ли деритизация и т. д. Я , как собственник, имею право на это и хочу знать были ли потрачены деньги с пользой для дома. Представители УК с большим трудом отвечают на эти вопросы, а порой просто отмалчиваются.
ПЛЮСЫ ТСЖ : итак, если жителям подъезда и в целом дома, не нравится как их обслуживает УК , они вправе организовать свое ТСЖ ( товарищество собственников жилья) . Также протоколом собрания собираются подписи, предупреждается жилищная компания об отказе их услуг и вся хозяйственная деятельность дома переходит в самоуправление, т. е. жители сами решают проблемы по мере их поступления . Можно также и собирать деньги на будущий кап. ремонт дома, но сумма будет намного меньше и собирать, я думаю эту сумму будут не 25 лет. Лично я предпочла бы ТСЖ. МИНУСЫ ТСЖ: единственное неудобство- это частые собрания, где нужно наперед обсудить возникнувшие проблемы, да и ответственного назначить нужно или даже двух или трех.
С увеличением тарифов на услуги ЖКХ, люди более тчательно подойдут к вопросам своего обслуживания и тратам , бережнее будут относиться к своему имуществу, так как время- деньги, а деньги на дороге не валяются. Очень удобно организовать ТСЖ если у Вас трех- четырех подъездный дом. Кстати, все виды управления домами должны передавать всю информацию по управлению домами в информационную систему ГИС ЖКХ, т. е. все платежки должны формироваться в электронном виде и вся деятельность ЖКХ должна быть чистой и прозрачной, - все виды работ по любому адресу должны быть видны в информационной системе ЖКХ, этот закон пилотный проект вступил в силу в 2015 году, а с 01.07.2017 коснулся уже всех. В следующей статье поговорим о самом выгодном управлении небольшого МКД , о повышении тарифов ЖКХ в 2020 году. Спасибо за прочтение. Подписывайтесь и ставьте лайки.