Думаю не редка история, когда люди едут смотреть квартиру для съёма по объявлению, а там обнаруживается далеко не всё, что был указано в объявлении. Сначала смотрят саму квартиру и косяки, которые относятся к помещению, наличию различных удобств, спрашивают про соседей, потом оценивают местоположение самого дома, близко или далеко от центра города, от метро, на каком этаже квартира и прочее. Обычно после уже выясняют юридическую сторону, смотрят документы, читают договор, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Но ситуация, когда люди работают без посредника, то есть без агента, понятна. Не все агенты с документами стараются разбираться сами, квартиру тоже оценивают сами, выискивая какие-то подводные камни. Может попасться квартира и хозяин, который пытается сдать какую-то халупу, а сам он при этом, как иногда оказывается, и не хозяин вовсе. Гораздо неприятнее, когда сделка проходит с агентом и ничего при этом не меняется. Непонятно в таких ситуациях, чем занимается агент.
Недавно мой друг с девушкой смогли подобрать квартиру для съёма на Авито. Квартиру искали на окраине Питера. При этом они откликнулись на объявление агента, то есть человек не является собственником квартиры, а лишь ищет для неё жильцов. Я конечно понимаю, что Авито не самое престижное место для поиска квартиры, но всё же. Меня друзья попросили съездить с ними, потому что я юрист. Они хотели, чтобы я перестраховал их с юридической стороны, договор посмотрел и документы. Но до этого даже не дошло. Приехала женщина в роли агента и привезла с собой собственницу квартиры, пожилую женщину лет 70. Дальше было хуже. Пожилая женщина вышла из машины и мы не могли не заметить два фингала, по одному под каждым глазом. При этом они были довольно симметричные, словно её кто-то сначала левый фингал поставил, потом для симметрии правый решил ещё поставить, перфекционист наверное в ком-то проявился. Женщина конечно же сказала, что упала. Конечно же мы понимали, что она не упала. Трудно представить, на что надо упасть, чтобы поставить два одинаковых фингала под обоими глазами. Друзья понимали, что снимают на отшибе города, что там нет нормального ремонта, не было кровати, мебель старая, но запросы и не были велики, с этим они готовы были смириться. Однако унитаз там шатается, газовая колонка не работает. И при виде этого всего меняется лицо агента. По её виду всё больше было видно, что она сама приходит во всё большее удивление уныние, потому что сдать такую квартиру уже очень сложно.
Для агента эта квартира объект, для которого он ищет арендатора и сопровождает сделку, а при заключении договора между собственником и квартиросъёмщиками взымает плату, то есть гонорар. Агенты обычно всегда проверяют, что за объект они берутся вести. Смотрят квартиру, договариваются с собственником, консультируют его, за сколько можно сдать что-то и так далее. Так или иначе наш агент явно не смотрел эту квартиру. По её виду уже было понятно, что она не приезжала и не смотрела, с чем она работает, что вообще за квартиру надо сдать. Но самое лучшее было, когда проверяли колонку, которая находилась рядом с раковиной, в ней полз ТАРАКАН. И это все увидели, а женщина-агент уже готова была куда-то провалиться со стыда, она же представитель собственника. Начала извиняться, говорит, что не встречалась до этого с хозяйкой, предлагала вызвать дезинфекторов, но конечно это уже от отчаяния. Пожилая хозяйка особо не придавала тараканам значения, ей это не казалось чем-то проблематичным. В итоге до юридической стороны и не дошло. Но если в квартире есть тараканы, значит их много, просто один выполз.
Забавно ещё выглядит то, что некоторые люди при этом всё равно испытывают трудности с тем, чтобы отказаться просто без лишних разговоров от такой квартиры. Девушка друга стоит, соглашается, чтобы ей перезвонили, хотя сама хочет побыстрее убежать оттуда. В этот момент уже вмешался я, сказал, что они отказываются и всё, на этом мы ушли.
Вообще к поиску квартиры через агента обращаются, потому что агенты обычно не берут объекты, которые слишком сложно сдать, подыскать для них квартиросъёмщиков, но тут агент просто не отработал. Не посмотрел квартиру, для которой искал арендаторов, не повстречался до этого с хозяйкой, приехал туда в первый раз тогда, когда уже квартиру приехали смотреть потенциальные квартиросъёмщики.
Знаю, что многие попадали в неприятные ситуации со съёмом квартиры. Бывал ли подобный опыт у вас?