Владимир Ситнов, Сбербанк, рассказал, что уже со следующего года уменьшатся темпы строительства по России...
В 2021 году в столице закончится срок действия разрешений на проведение строительных работ, выданных ранее. В регионах это произойдет и того быстрее.
Больше всего новостроек ввели в эксплуатацию в 2015 году – почти 75 млн м2, и это благодаря большому количеству разрешений на строительство, выданных в 2014 году. В 2018 году выдали разрешения на возведение на 48,9 млн м2. Следовательно, поясняет топ-менеджер, срок действия такой документации истечет к середине 2021 года. Это позже, чем в других регионах.
По словам Ситнова, ситуация объясняется переходом на эскроу-счета. Девелоперы не спешат подавать заявки на возведение новых ЖК, пока не убедятся, что не понесут убытков.
В сентябре Минстрой планировал повлиять на ежегодный объем ввода объектов в эксплуатацию с помощью нацпроекта «Жилье и городская среда». Планировали увеличить темпы строительства до уровня 2018 года (75 млн м2) в ближайшие 36 месяцев. Согласно этому проекту к 2024 году нужно каждый год сдавать минимум 120 м2 жилья. Правда, глава ведомства говорил, что выполнить задуманное не удастся из-за кризисного 2014 года, а также перехода на эскроу-счета.
Все это повлияет и на выдачу ипотек в будущем. Глава Минстроя уже говорил, что через пару лет объемы выдачи ипотечных средств уменьшатся, хотя с ним не все соглашаются.
Интересно, что по статистике 64% граждан РФ мечтают улучшить жилищные условия, но только 16% смогут это сделать в следующие 24 месяца. Доходы граждан падают.
Николай Алексеенко, РАСК, заявлял, что еще в 2010 году среднестатистическая семья в РФ могла собрать средства на первоначальный взнос на кредит на жилье за 4 года. Сегодня же ей для этого надо больше 5 лет.