Страхование при ипотеке, разбираем и обсуждаем.

Ипотечное страхование является добровольным, однако, с точки зрения безопасности сделки желательным. Ипотечное страхование - страхование трех видов рисков при покупке квартиры на вторичном рынке жилья, включает в себя страхование жизни и здоровья заемщика, страхование самого объекта недвижимости в и титульное страхование. Полис ипотечного кредитования заключается на год с возможностью пролонгации, т.е. при ипотеке на 20 лет, нужно будет купить 20 полисов страхования, если платить ипотеку все 20 лет. При досрочном погашении страхование не пересчитывается, так как договор краткосрочный, лично я не знаком со случаями возврата страховой премии при полном досрочном погашении ипотечного кредита.

Разберем каждый вид страхования отдельно:

• Страхование жизни и здоровья заемщика включает в себя риски страхование утраты жизни и утраты работоспособности, а именно риск получения инвалидности 1 и 2 группы в результате несчастного случая, так как ипотека продукт долгосрочный и средний возраст заемщика по статистике около 35-40 лет, то данное страхование желательное особенно учитывая среднюю продолжительность жизни в России.
• Страхование самого объекта недвижимости включает в себя риски страхование стен и потолка от частичного или полного разрушения дома, важно не путать, что данное страхование не покрывает риски утраты ценного движимого имущества и направлено скорее на сохранение именно самой бетонной коробки. Страхование желательное, особенно актуально при покупке старого жилого фонда и новостроек которые еще не дали усадку.
• Титульное страхование включает в себя страхование вашего юридического права собственности на объект недвижимости. Предвкушая вопрос, банк же проверяет объект, зачем страховать? Банк и страховая компания при проверке квартиры больше делают акцент на безопасности сделки, чем на нюансы старых собственников. Обязательно страховать на первые 3 года, так как при покупке квартиры где возможно был прописан уголовник, который скоро выйдет с мест лишения свободы и придет по месту старой прописки, не открыть дверь вы ему не сможете, а если встанете грудью на пороге, он придет с участковым и вашу грудь обойдут в рамках закона. Это один из примеров того, с чем можно столкнуться при покупке квартиры на вторичном рынке жилья, следовательно титульное страхование на 3 года является чуть ли не обязательным.

Перейдем к ценам на рынке страхования, они идут в вилке от 0.5% от стоимости ипотечного кредита (не стоимости квартиры, а именно суммы заемных средств) до 2.9%. Средняя стоимость по рынку составляет 0.7 % от стоимости кредита за все 3 вида страхования, по истечению 3ех лет вы можете отказаться от страхования титула и страховаться по тарифу 0.5% от остатка задолженности ипотечного кредита, следовательно по мере выплаты вашего кредита платить вы будете с каждым годом все меньше и меньше. Я не буду рекламировать страхование компании, выбирая любую компанию, вы будете уверены в том, что она надежная, так как деятельность страховых компаний ведут уполномоченные органы РФ и каждый страховой случай в ипотеке выплачивается приоритетно.

Пишите в комментариях, какую тему желаете разобрать. Читайте другие материалы канала, стараюсь поделиться актуальными новостями по мере того, как появляется свободное от работы время. Работая ипотечным брокером помогаю людям решить вопрос с получением ипотечного кредита и сопровождаю сделки до их победного конца) Ставьте лайки:)