Важно знать что обмен по системе трейд-ин выгоден всегда только одной стороне!
Эта система, как и каждое нау-хау пришло к нам из западных стран, где всегда находят способ выманить деньги из потребителя. Вот и наши предприниматели подсмотрели и обкатали эту систему на Российском рынке. Весь интернет пестрит объявлениями построим в трейд-ин, купим в трейд-ин. Так как я эксперт на строительном рынке поделюсь с вами преимуществами и недостатками этой системы.
Давайте начнем с преимуществ и по порядочку по полочкам все разложим!
<В конце статьи как и обещал новый проект дома>
Преимущество:
Жили вы жили в своей квартире счастливо, а при покупке выделили доли детям! И в один прекрасный день решили купить или построить дом. В кредит строить дорого, квартиру продать невозможно пока детям 18 лет не исполниться, вот для вас и есть предложение от строительной компании! А заключается оно в следующем: компания покупает выбранный вами земельный участок или вы оформляете свой участок на строительную компанию. Далее компания строит вам на свои средства дом, создает все условия для проживания, иначе РАНО не пропустит сделку и все останутся с носом. И после того как все документы будут готовы выйти с вами на сделку. Одновременно вы продаете квартиру подрядчику и покупаете у него дом. Доли детей переходят из квартиры в купленный дом, все счастливы и довольны!
Недостатки:
При оценке квартиры ваши ожидания не учитываются, учитывается средне рыночная стоимость. Открывается авито, берется ваш район города и выводиться самая дешевая стоимость аналогичной квартиры в вашем районе. От нее минусуется стоимость услуг риэлтора, не сама компания будет потом ее продавать. Вычитается процент, то есть дополнительная прибыль компании( как правило дом вам компания строит так же на кредитные деньги, уж простите деньги стоят денег, часть идет на погашение процента по кредиту. Ну а то что осталось чистая прибыль.) Вычитается от 10-ти до 20-ти процентов. С чисто финансовой точки зрения вы теряете эту сумму, а ипотека это кабала на все 15-20 лет, да и переплата для вас составит большую сумму чем в трейд-ин.
Что поделать за мечту нужно платить если нет накопленных денег на строительство.
Подпишись на мой канал и не пропусти следующую статью "Уловки строителей, ИЛИ как не остаться в дураках" Уловка №4
Как и обещал в конце каждой статьи я выкладываю новый проект дома. Буду рад если по нему построите дом своей мечты!
