Эскроу-договоры – пока что новая и для большинства ещё совсем непонятная тема. Хотя на Западе эскроу-счета используют уже давно и не только при купле-продаже недвижимости.
Эскроу-договоры, проще говоря, это привлечение к сделке третьей стороны — эскроу-агента, выступающего гарантом. Ими чаще всего выступают банки. А счёт, на котором хранятся деньги, называют эскроу-счётом. Так как же будет работать эта схема при покупке квартиры у застройщика ?
Застройщик и покупатель оговаривают условия сделки, после чего привлекается банк, заключается трехсторонний договор эскроу и затем клиент вносит 100% оплаты на эскроу-счет. А после сдачи дома застройщик эти деньги получает. Таким образом, обе стороны могут быть уверены, что их не обманут при расчёте. При этом сам посредник берёт небольшую комиссию. Естественно, если условия не выполнены, то покупатели получают свои деньги обратно.
Эскроу-счета должны решить проблему обманутых дольщиков. Это отличная практика, в отличие от той, когда решением вопросов долгостроев приходится заниматься местным властям. Это, например, происходит сейчас с объектами компаний Normann, ГК Город и других застройщиков-банкротов. Кстати, на июль 2019 года в базе долгостроев свыше 2 500 домов!
Если хотите узнать подробнее о схеме эскроу, то можете связаться с нашими специалистами по номеру - 8(812)660-55-38 или оставить заявку на обратный звонок на сайте - ARTNDV