В данной статье мы сравним уровни заработной платы и стоимость жизни в разных городах мира, используя паритет покупательной способности (ППС). Довольно часто в разговоре с людьми из других стран мы начинаем сравнивать уровни заработной платы. Хотя валовой доход может существенно отличаться, покупательная способность, скорее всего, останется примерно на одном уровне, что особенно очевидно на рынке недвижимости.
Действительно ли трава «зеленее» — на той, другой стороне?
Благодаря социальной сети LinkedIn, — я поговорил со многими специалистами в моей отрасли (строительство), которые работают в других странах, и собрал данные о зарплатах (данные брались также с payscale.com) и рассчитал паритетную (ППС, англ. — PPP) зарплату в других городах в отношении зарплаты в моем родном городе — Санкт-Петербурге.
Как можно сейчас сравнивать страны по стоимости жизни?
Постоянное повышение цен на товары и услуги в мире, которое связано с понижением процентных ставок по всему миру с 1980 года, не позволяет сегодня человеку, собирающемся переехать в другую страну, получить представление о стоимости жизни и стоимости услуг в чужой стране.
На графике ниже показаны медианные процентные ставки в мире за последние 200 лет, которые до 1980 года находились по всему миру на уравновешенном и обоснованном уровне: около 4-6%.
Понижение процентных ставок и отвязка доллара от золотого стандарта в 1971 году — привело мир к инфляции, которая стала феноменом 21 века.
Тот же феномен графически описывают немецкие аналитики из Deutsche Bank.
В результате этих событий, в странах мира устанавливаются:
1. Несовпадающие процентные ставки центральных банков
1 -> 2. Неоднородная инфляция
1 & 2 -> 3. Разные цены на недвижимость
1 & 2 & 3 -> 4. Неравные уровни цен
1 & 2 & 3 & 4 -> 5. Неодинаковая стоимость жизни
Как мы можем сейчас сравнивать «Стоимость жизни» в разных странах мира?
Для оценки жизни в другой стране, мы можем пользоваться понятием — Паритет Покупательной Способности (ППС, англ. — Purchasing Power Parity: PPP).
Про паритет покупательной способности (ППС)
Паритет покупательной способности — соотношение двух или нескольких денежных единиц, валют разных стран, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к определённому набору товаров и услуг
Подробнее: Паритет Покупательной Спообности (ППС)
Что такое ППС на примере цены Биг Мака?
- Цена Биг-Мака: P1 Berlin- $ 4,70 / New York- $ 5,70 / Saint Petersburg- $ 2,10
- Биг-Мак ППС по отношению к Санкт-Петербургу: PPP1=P1/2,10 Berlin-2,2 / New York-2,70 / Saint Petersburg-1
- Чистая месячная зарплата = после уплаты налогов: P3 Berlin- $ 2085 / New York- $ 3900 / Saint Petersburg- $ 1150
- ППС по Биг Маку - месячной зарплаты в городе по отношению к зарплате в Санкт-Петербурге: PPP2=P3/PPP1 Berlin- $ 940 / New York- $ 1470 / Saint Petersburg- $ 1150
Сколько Биг-Маков можно купить на $ 50 (В России - 19 шт., в Евросоюзе -11 шт.)
Подробнее: об индексе (только) Биг-Мака.
Подобную логику можно рассчитать и для других товаров: от «джинсов и яиц» до стоимости автомобилей Toyota и коммунальных услуг. Для этого на сайте Numbeo.com тысячи людей заполняют данные по стоимости товаров и услуг в своем городе (используются только данные за последние 18 месяцев, после чего эти «стоимости» математически усредняются). Дополнительно, добровольцами: вручную собираются данные из установленных открытых источников и эти стоимости товаров и услуг дополняются по городам дважды в год.
Ниже пример нескольких (из всего 50) статей расходов по Санкт-Петербургу (количество людей, заполнивших данные для Санкт-Петербурга, за последние 18 месяцев — 524).
В данном статье берётся ППС по 50 различным статьям расходов (от «джинсов и яиц» до стоимости автомобилей Toyota и коммунальных услуг).
Данные по относительному соотношению следующие (для каждой статьи расходов свой фактор, например: принимается, что семья из 4-х человек потребляет в месяц: бензина - 60л., картошки- 22 кг., пары джинсов Levis 501 - 0.3 (в год 4 пары джинс) , красcовок Nike - 0.3 (в год 4 пары кроссовок), комунальные услуги - 100% месячной стоимости по городу, машина Toyota - 0.0035 стоимости (т.е. покупка машины раз в 20 лет) и.т.д):
Пример сравнения стоимости жизни в Мюнхене (Германия) и Санкт-Петербурге (Россия).
В моем небольшом субъективном исследовании — я полагаю, что индекс стоимости жизни ППС принят для средних расходов в данном городе для семьи из четырех человек (использованы открытые данные с Numbeo.com). В статье рассматривается ситуация, когда человек, живущий в городе N — инвестирует и тратит, заработанные деньги, в этом же городе N.
Почему BIM (инженеры и координаторы)
В данной статье зарплаты в разных городах мира берутся для позиции BIM-инженер (опыт 1-2 года) и BIM-координатор (опыт 3-4 года) - это начальные позиции в строительной организации (раньше BIM-инженер назывался — «Проектировщик», теперь называется BIM-инженер). BIM-менеджер (опыт 4-6 лет), это уже человек с опытом, который должен уметь немного программировать, но не больше.
Доля строящихся, с применением BIM, объектов недвижимости в ближайщее время составит 80% от общего количества строящихся объектов недвижимости. При этом на долю строительства приходится около 3 % ВВП России (по странам в мире до 12%). BIM-инженеры и координаторы — это бывшие проектные инженеры в строительстве. Если судить по каналам BIM в телеграмме (по 2000 участников) — количество специалистов на этих позициях в России на данный момент: от 20 до 30 тыс. человек. Соотношение зарплаты в каждой стране — Инженер BIM / Координатор BIM / Менеджер BIM: 100% / 125% / 150%.
В скором времени, все инженеры, работающие в планировании, будут так или иначе работать с BIM технологиями и все инженеры могут применять к своей позиции приставку BIM.
Выводы.
1. Общая годовая зарплата (о которой говорят обычно на западе) сильно варьируется в зависимости от страны, в то время как чистая месячная зарплата, переведенный в покупательную способность, практически одинакова.
Например, общая годовая зарплата Киева vs Сан-Франциско имеет разницу почти в 8 раз, тогда как чистая месячная зарплата будет иметь разницу только в 2 раза.
2. Чем ниже ваш годовой доход, тем больше m² вы можете купить за 10 лет в вашем городе.
За заработанные деньги (при условии экономии половины зарплаты за 10 лет) за наличные (без использования ипотеки) можно было бы купить 46 м² недвижимости в Киеве и 31 м² в Сан-Франциско.
В перечисленных здесь странах качество медицинских и образовательных услуг будет соразмерно вашему месячному доходу. Страны, которые были учтены в расчетах — примерно равны по уровню безопасности, качеству образования и услугам здравоохранения.
Каждый из этих аспектов имеет свои недостатки и преимущества в каждой из этих стран. Эти аспекты сложно анализировать, в отличие от цен на товары и услуги.
В последней таблице, вы можете сравнить — чему была бы равна в других городах мира соразмермная годовая брутто зарплата — равная годовой брутто зарплате в Санкт-Петербурге в15800$ в год (месячная нетто зарплата 1150$ или 71000 руб).
Например, исходя из паритета, если вам будут предлагать 47000$ брутто в год в Бостоне или Дублине, рассчитывайте — что это примерно соответствует зарплате в 71000 руб. нетто в месяц в Санкт-Петербурге.
В данный момент, чтобы попасть в топ-10% самых высокооплачиваемых людей мира — нужно иметь ежегодный доход в $14500
Несмотря на то, что это субъективное мнение, я думаю, что оно может быть актуальным.
Буду рад вашей критике.
Моя оригинальная статья на LinkedIn (английский язык): Will you have more Salaries in another country? Not really… Engineering Salaries Worldwide
Добавляйтесь в LinkedIn, буду рад новым контактам: Artem Boiko
Ссылка на таблицу (Google Spreadsheet)
Откуда брались данные
Обсуждение зарплат проводилось (спасибо тем, кто участвовал) в группе «BIM Russian expats» на LinkedIn — https://www.linkedin.com/groups/8834618/
Годовая брутто зарплата: https://www.payscale.com/research
Налоговая ставка: https://neuvoo.com/tax-calculator/
Цена за m² покупка: https://www.numbeo.com/property-investment/
Паритет покупательной способности (ППС) к СПб: https://www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp
Все значения - с погрешностью ± 10%
PS. Миграция крайне важна странам и миру — также как движение крови в организме. Сам я голосую за активную миграцию людей в пределах страны и по всему миру. Люди пожалуйста переезжайте в новые города и страны! Это принесёт много положительных изменений и городу, в который вы переедете, всему обществу, и конечно вы окажете неоценимую услугу самому себе.