Коллекторское агентство ЭОС в рамках пилотного проекта купило значительный объем закладных, по которым к нему перешли права требования, обеспеченные недвижимостью. Об этом заявили в самой коллекторской фирме, специально для газеты "Коммерсантъ". При этом объем портфеля, названия банков и цена покупки не названы.
Компания приобрела права на ссуды, неплатежи по которым составляли до года, что является достаточно уникальным случаем, так как банки такие долги взыскивали самостоятельно, а если и привлекали коллекторов, то только по агентской схеме.
Оценка объектов недвижимости осуществлялась с привлечением специализированных оценщиков. Была ли данная недвижимость единственным жильем должника, не учитывалось, да и собственно зачем, если квартира залоговая - в рамках суда будет стопроцентное обращение взыскания на залог.
Генеральный директор ЭОС Антон Дмитраков пояснил, что в первую очередь компания будет стремиться вернуть должников в график (только не первоначальный банковский, его к тому моменту уже не будет, а в удобный для коллекторов). Следующий этап, если оплаты не производятся, - добровольная реализация квартиры. Если не удастся договориться по этому пункту, то будет суд (тут может быть заключено Мировое соглашение) с последующим выставлением залоговой квартиры на торги. А далее вариантов два - либо квартиру купят с торгов и коллектора получат денежные средства, либо они ее примут на баланс по цене на 25% ниже установленной судом. Ну а далее - выселение из квартиры добровольно, или же в рамках решения суда (долго, нудно, но никуда не деться).
Как видно, такой портфель просроченных кредитов гарантированно дает возможность коллекторам взыскать задолженность и неплохо заработать на этом.
По данным же издательства "Фонтанка" крупные федеральные банки заверили издание, что не собираются продавать коллекторам ипотечных должников. И это вполне логично.
Лично Я сомневаюсь, что это будет иметь массовый характер, однако мелкие банки, выдававшие ипотеки вполне могут "скидывать" токсичные для их финансовой отчетности активы в коллекторские агенства.
Также Вам может быть интересно:
Банкам могут запретить продавать долги Коллекторам
Банки обяжут продавать кредиты самим должникам: конец деятельности Коллекторов?
История о том, как банк выселял из квартиры семью с 11 детьми