Построим дом недорого Новострой Дом (Заходи)
Самостоятельная постройка дома - одно из самых лучших решений жилищной проблемы. Частный дом не только будет идеально соответствовать предъявляемым к нему требованиям, но и обойдется значительно дешевле, нежели квартира аналогичной площади. Правда, застройщику стоит учитывать, что процесс возведения дома связан с некоторыми бюрократическими проволочками.
В соответствии с законодательством, любы строительные работы должны производиться с разрешения государства. Выдачей такого разрешения занимается муниципалитет или иной уполномоченный орган. Дом, возведенный без разрешения или с нарушениями, считается самовольной постройкой. Оформить в собственность его можно только в судебном порядке, да и то, если при строительстве не были нарушены границы участка.
Первый вопрос, который необходимо решить перед строительством касается участка. Земля должна находиться в собственности застройщика или быть арендованной. в этом случае договор аренды должен допускать возможность возведения жилой постройки.
Документы на землю и заявление о разрешении н
а строительство передаются в муниципалитет. После рассмотрения приходит ответ - можно ли в принципе заниматься строительными работами на данном участке. Если он положительный, можно приступать ко второму этапу сбора документов. Он более трудоемкий и затратный, так как предполагает разработку проекта дома и составление схем подключения коммуникаций. Самостоятельно справиться с проектом без наличия образования инженера-архитектора вряд ли получится, ведь ошибки, допущенные в чертежах, являются основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство.
Перед разработкой проекта необходимо подумать, - каким должен быть будущий дом и очень четко, не упуская не единой детали, составить техническое задание. Надо помнить, что отклонения от проекта на этапе строительства не допустимы.
Справки о возможности технологического подключения, а также проект этого подключения выдают сбытовые организации. Данные документы потребуются не только на этапе согласования строительства, но и после постройки дома.
Если строительство планируется в сейсмически активной зоне или вблизи водоема, могут потребоваться дополнительные геологические или геодезические исследования.
Весь подготовленный пакет документов передает в муниципалитет на проверку, после которой выдается разрешение на частное строительство.
Мы в контакте: https://vk.com/novostroidom
Подписывайтесь на канал Секреты строительства, следите за новыми постами, делитесь с друзьями и ставте лайки
Ещё интересные статьи нашего канала по тематике строительства.
Описание проекта одноэтажного дома 6 на 6 метров
Проект дома 60 кв м с мансардой
Проектирование бани и ошибки, которые лучше не допускать
Строительство садового домика на приусадебном участке. Пошаговая инструкция